Dương Kim Long: Thị trường bất động sản Đài Loan "hạ cánh mềm" đã có những hiệu quả ban đầu, nhưng Ngân hàng trung ương sẽ không nới lỏng kiểm soát, không muốn tái diễn bong bóng Nhật Bản..
Ngân hàng trung ương sẽ tiếp tục theo dõi thị trường nhà ở, và nếu không có thay đổi đáng kể trong thị trường nhà ở, các biện pháp kiểm soát thị trường nhà ở hiện tại sẽ tiếp tục cho đến cuối năm nay, với mục tiêu "hạ cánh mềm" để tránh biến động quá mức trên thị trường nhà ở. (Tóm tắt: Bitcoin. Thị trường bất động sản Golden Cross: Vòng tròn tiền tệ KOL mua Đài Bắc, kỹ sư TSMC mất doanh số và số lượng công trình khởi công chạm mức thấp nhất trong 5 năm) (Bổ sung bối cảnh: Ngân hàng trung ương không loại trừ "làn sóng chiến đấu nhà thứ tám" Yang Jinlong: Mua điên sẽ tạo ra một bong bóng lớn, và cần phải tấn công trước) Trong bài phát biểu công khai hôm qua (20), Yang Jinlong, thống đốc Ngân hàng Trung ương, lần đầu tiên đề cập rằng "thị trường nhà ở đang được điều chỉnh" và nhấn mạnh rằng hiện tượng này đáng được chú ý. Ông chỉ ra rằng sau bảy làn sóng biện pháp kiểm soát thị trường nhà ở của ngân hàng trung ương, kỳ vọng của người dân về việc tăng giá nhà đã được điều chỉnh. Về việc có nên gia hạn các biện pháp kiểm soát thị trường nhà ở đến cuối năm hay không, ông Yang Jinlong cho biết: Hiệu quả của các biện pháp hiện tại là rõ ràng, lãi suất chênh lệch cũng cao, trừ khi việc kiểm soát hiện tại vẫn không thể kìm hãm hiệu quả thị trường nhà ở, chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi và sẽ quyết định có điều chỉnh trước cuối năm hay không. Nếu thị trường nhà ở không thay đổi đáng kể trong những tháng tới, các quy định về thị trường nhà ở hiện tại sẽ tiếp tục cho đến cuối năm, và mặc dù nó sẽ không tăng nhưng sẽ không dễ dàng được nới lỏng. Các biện pháp kiểm soát thị trường nhà ở của ngân hàng trung ương vẫn không thay đổi Trong cuộc họp quý đầu tiên của hội đồng quản trị và giám sát viên được tổ chức ngày hôm qua, ngân hàng trung ương đã quyết định tiếp tục duy trì các biện pháp kiểm soát thị trường nhà ở ban đầu và sẽ không tăng trọng số. Yang Jinlong nhấn mạnh rằng mục tiêu của ngân hàng trung ương là hy vọng rằng thị trường nhà ở có thể đạt được một "hạ cánh mềm", và đã có một số kết quả ban đầu. Ông chỉ ra rằng ngân hàng trung ương không muốn "hạ cánh cứng" trên thị trường nhà ở, nghĩa là lặp lại cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn ở Hoa Kỳ hoặc sự sụp đổ của bong bóng nhà đất Nhật Bản. Ngoài ra, ông cho rằng, mặc dù thị trường nhà đất đang hạ nhiệt nhưng mức độ tập trung cho vay bất động sản của các ngân hàng vẫn còn quá cao. Do đó, ngân hàng trung ương yêu cầu các ngân hàng kiểm soát độc lập tổng số tiền cho vay bất động sản trong vòng một năm và sẽ tiếp tục tiến hành kiểm tra vàng. Nếu ngân hàng không đáp ứng tiêu chuẩn, ngân hàng trung ương sẽ tham khảo ý kiến của các tổ chức liên quan để đảm bảo rằng chính sách được thực hiện hiệu quả. Thị trường nhà ở đã dần hạ nhiệt, tốc độ tăng trưởng cho vay ngân hàng chậm lại Ông Yang Jinlong nhấn mạnh các biện pháp kiểm soát thị trường nhà ở đã cho thấy những kết quả nhất định. Từ quý IV năm ngoái, tốc độ tăng giá nhà dần chậm lại, tốc độ tăng hàng quý của một số chỉ số giá nhà cũng bắt đầu hội tụ, thậm chí chuyển sang âm. Khối lượng giao dịch của thị trường nhà ở cũng cho thấy xu hướng giảm, thị trường nhà ở dần hạ nhiệt. Tốc độ tăng trưởng hàng năm của các khoản thế chấp ngân hàng và cho vay xây dựng cũng bắt đầu chậm lại, và sự tập trung của các khoản vay bất động sản giảm xuống còn 37,1% vào cuối tháng Hai năm nay. Hiệu quả điều tiết thị trường nhà ở thể hiện qua sự thay đổi về quy mô cho vay và khối lượng giao dịch trên thị trường nhà ở. Yang Jinlong cho biết: "Ngân hàng trung ương sẽ tiếp tục cải thiện các biện pháp kiểm soát thị trường nhà ở hiện tại và xem xét các kế hoạch tự quản lý của các ngân hàng hàng quý. Ông nhấn mạnh rằng ngân hàng trung ương sẽ không nới lỏng sự giám sát của các tổ chức tài chính, và sẽ tăng cường kiểm tra tài chính dự án, chú ý đến việc liệu các ngân hàng có cho vay không phù hợp và các vấn đề khác hay không. Vẫn chưa biết liệu sẽ có làn sóng đình công nhà thứ 8 hay không, nhưng theo Economic Daily, các giám đốc điều hành ngân hàng trước đó đã yêu cầu đặt hàng, và một loạt các biện pháp đầu cơ nhà trong những năm gần đây đã bị "đánh vào chân", hy vọng rằng ngân hàng trung ương sẽ không tăng trọng lượng. Quản lý cấp cao của kho ngân hàng lớn thẳng thừng cho biết, có ba tín hiệu cảnh báo lớn trong kho ngân hàng lớn, thứ nhất là để đối phó với làn sóng xin vay mới của Thanh An, các ngân hàng phải vay tiền để "cho vay mua nhà"; Thứ hai, để tiêu hóa khoản vay mua nhà ở Thanh An mới chỉ có thể làm giảm tài chính xây dựng dân dụng với lãi suất cao hơn, dẫn đến đà lợi nhuận giảm mạnh, và thứ ba là giá nhà vượt ngưỡng nhà cao cấp khi bàn giao nhà trước, dễ khiến ngân hàng giẫm lên lằn ranh đỏ và bị trừng phạt. Trước hết, chính phủ yêu cầu đáp ứng nhu cầu xin vay vốn của những người mua đầu tiên của Tân Khánh An, nhưng các ngân hàng lớn không có đủ tiền tồn kho, vì vậy họ phải vay tiền từ nước ngoài, và lãi suất tài chính bằng với lãi suất của Tân Thanh An, tương đương với việc cho vay nhà ở thua lỗ. Thứ hai, ngân hàng trung ương yêu cầu các ngân hàng giảm số tiền cho vay bất động sản một cách độc lập, nhưng làn sóng xin vay mới của Thanh An vẫn chưa được tiêu hóa, tôi sợ rằng nó sẽ xếp hàng đến tháng Chín, ngân hàng chỉ có thể giảm tài chính xây dựng dân dụng với lãi suất cao hơn, và sử dụng số tiền để cho vay nhà ở, lãnh đạo cao nhất của ngân hàng thở dài: Lãi suất tài trợ xây dựng dân dụng hơn 3% không thể thực hiện được, khoản vay nhà ở Thanh An mới chỉ còn 1,775%, làm thế nào để đáp ứng thặng dư trong năm nay? Thứ ba, giá nhà tiếp tục tăng, giá nhà trước khi bán dễ ra, dễ giẫm lên lằn ranh đỏ pháp lý của ngân hàng trung ương, Ngân hàng Đài Loan tuần trước đã đưa ra một tin tức nặng nề chỉ ra rằng khi xin vay mua nhà, vi phạm quy định của ngân hàng trung ương, mức phạt hạt nhân là 1 triệu nhân dân tệ; TSBC đã tăng cường các biện pháp kiểm soát quy trình hoạt động có liên quan, được bổ sung bằng kiểm soát hệ thống, làm ví dụ. Nhìn chung, lãnh đạo cấp cao của ngân hàng nói thẳng rằng gần đây chỉ để đối phó với làn sóng áp đảo của đơn xin vay Thanh An mới đã tự lo liệu, nếu không phải là lần mua đầu tiên, thế chấp chung cho vay Thanh An mới, hoặc cùng tên nắm giữ nhiều hơn hai căn nhà thế chấp, lãi suất bắt đầu từ 2,5%, và khả năng trả nợ phải được xem xét, nếu ngân hàng đánh giá rằng khả năng trả nợ không đủ, nó sẽ tăng lãi suất, hoặc giảm số lượng phản hồi. Tin liên quan về Bitcoin. Thị trường bất động sản Golden Cross: Vòng tròn tiền tệ KOL mua Đài Bắc, kỹ sư TSMC mất doanh số, khởi công xây dựng chạm mức thấp nhất trong 5 năm Khối lượng giao dịch thị trường bất động sản Đài Loan giảm 40% trong tháng 1 "với Bitcoin vàng chéo"? Các chuyên gia đang ở trên đỉnh: chính phủ thao túng giá thực để đăng nhập vào Bitcoin. Các nhà đầu cơ nhà ở chữ thập vàng của thị trường bất động sản được cảnh báo quá mức: giá nhà sẽ giảm trong vài năm, cắt giảm 4% mỗi năm. 〈Yang Jinlong: Thị trường nhà đất Đài Loan "hạ cánh mềm" đã có hiệu lực ban đầu, nhưng sự kiểm soát của ngân hàng trung ương sẽ không được nới lỏng, và nó không muốn lặp lại bong bóng Nhật Bản: Bài viết này lần đầu tiên được xuất bản trong "Xu hướng năng động - Phương tiện truyền thông tin tức Blockchain có ảnh hưởng nhất" của BlockTempo.
Xem bản gốc
Nội dung chỉ mang tính chất tham khảo, không phải là lời chào mời hay đề nghị. Không cung cấp tư vấn về đầu tư, thuế hoặc pháp lý. Xem Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm để biết thêm thông tin về rủi ro.
Dương Kim Long: Thị trường bất động sản Đài Loan "hạ cánh mềm" đã có những hiệu quả ban đầu, nhưng Ngân hàng trung ương sẽ không nới lỏng kiểm soát, không muốn tái diễn bong bóng Nhật Bản..
Ngân hàng trung ương sẽ tiếp tục theo dõi thị trường nhà ở, và nếu không có thay đổi đáng kể trong thị trường nhà ở, các biện pháp kiểm soát thị trường nhà ở hiện tại sẽ tiếp tục cho đến cuối năm nay, với mục tiêu "hạ cánh mềm" để tránh biến động quá mức trên thị trường nhà ở. (Tóm tắt: Bitcoin. Thị trường bất động sản Golden Cross: Vòng tròn tiền tệ KOL mua Đài Bắc, kỹ sư TSMC mất doanh số và số lượng công trình khởi công chạm mức thấp nhất trong 5 năm) (Bổ sung bối cảnh: Ngân hàng trung ương không loại trừ "làn sóng chiến đấu nhà thứ tám" Yang Jinlong: Mua điên sẽ tạo ra một bong bóng lớn, và cần phải tấn công trước) Trong bài phát biểu công khai hôm qua (20), Yang Jinlong, thống đốc Ngân hàng Trung ương, lần đầu tiên đề cập rằng "thị trường nhà ở đang được điều chỉnh" và nhấn mạnh rằng hiện tượng này đáng được chú ý. Ông chỉ ra rằng sau bảy làn sóng biện pháp kiểm soát thị trường nhà ở của ngân hàng trung ương, kỳ vọng của người dân về việc tăng giá nhà đã được điều chỉnh. Về việc có nên gia hạn các biện pháp kiểm soát thị trường nhà ở đến cuối năm hay không, ông Yang Jinlong cho biết: Hiệu quả của các biện pháp hiện tại là rõ ràng, lãi suất chênh lệch cũng cao, trừ khi việc kiểm soát hiện tại vẫn không thể kìm hãm hiệu quả thị trường nhà ở, chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi và sẽ quyết định có điều chỉnh trước cuối năm hay không. Nếu thị trường nhà ở không thay đổi đáng kể trong những tháng tới, các quy định về thị trường nhà ở hiện tại sẽ tiếp tục cho đến cuối năm, và mặc dù nó sẽ không tăng nhưng sẽ không dễ dàng được nới lỏng. Các biện pháp kiểm soát thị trường nhà ở của ngân hàng trung ương vẫn không thay đổi Trong cuộc họp quý đầu tiên của hội đồng quản trị và giám sát viên được tổ chức ngày hôm qua, ngân hàng trung ương đã quyết định tiếp tục duy trì các biện pháp kiểm soát thị trường nhà ở ban đầu và sẽ không tăng trọng số. Yang Jinlong nhấn mạnh rằng mục tiêu của ngân hàng trung ương là hy vọng rằng thị trường nhà ở có thể đạt được một "hạ cánh mềm", và đã có một số kết quả ban đầu. Ông chỉ ra rằng ngân hàng trung ương không muốn "hạ cánh cứng" trên thị trường nhà ở, nghĩa là lặp lại cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn ở Hoa Kỳ hoặc sự sụp đổ của bong bóng nhà đất Nhật Bản. Ngoài ra, ông cho rằng, mặc dù thị trường nhà đất đang hạ nhiệt nhưng mức độ tập trung cho vay bất động sản của các ngân hàng vẫn còn quá cao. Do đó, ngân hàng trung ương yêu cầu các ngân hàng kiểm soát độc lập tổng số tiền cho vay bất động sản trong vòng một năm và sẽ tiếp tục tiến hành kiểm tra vàng. Nếu ngân hàng không đáp ứng tiêu chuẩn, ngân hàng trung ương sẽ tham khảo ý kiến của các tổ chức liên quan để đảm bảo rằng chính sách được thực hiện hiệu quả. Thị trường nhà ở đã dần hạ nhiệt, tốc độ tăng trưởng cho vay ngân hàng chậm lại Ông Yang Jinlong nhấn mạnh các biện pháp kiểm soát thị trường nhà ở đã cho thấy những kết quả nhất định. Từ quý IV năm ngoái, tốc độ tăng giá nhà dần chậm lại, tốc độ tăng hàng quý của một số chỉ số giá nhà cũng bắt đầu hội tụ, thậm chí chuyển sang âm. Khối lượng giao dịch của thị trường nhà ở cũng cho thấy xu hướng giảm, thị trường nhà ở dần hạ nhiệt. Tốc độ tăng trưởng hàng năm của các khoản thế chấp ngân hàng và cho vay xây dựng cũng bắt đầu chậm lại, và sự tập trung của các khoản vay bất động sản giảm xuống còn 37,1% vào cuối tháng Hai năm nay. Hiệu quả điều tiết thị trường nhà ở thể hiện qua sự thay đổi về quy mô cho vay và khối lượng giao dịch trên thị trường nhà ở. Yang Jinlong cho biết: "Ngân hàng trung ương sẽ tiếp tục cải thiện các biện pháp kiểm soát thị trường nhà ở hiện tại và xem xét các kế hoạch tự quản lý của các ngân hàng hàng quý. Ông nhấn mạnh rằng ngân hàng trung ương sẽ không nới lỏng sự giám sát của các tổ chức tài chính, và sẽ tăng cường kiểm tra tài chính dự án, chú ý đến việc liệu các ngân hàng có cho vay không phù hợp và các vấn đề khác hay không. Vẫn chưa biết liệu sẽ có làn sóng đình công nhà thứ 8 hay không, nhưng theo Economic Daily, các giám đốc điều hành ngân hàng trước đó đã yêu cầu đặt hàng, và một loạt các biện pháp đầu cơ nhà trong những năm gần đây đã bị "đánh vào chân", hy vọng rằng ngân hàng trung ương sẽ không tăng trọng lượng. Quản lý cấp cao của kho ngân hàng lớn thẳng thừng cho biết, có ba tín hiệu cảnh báo lớn trong kho ngân hàng lớn, thứ nhất là để đối phó với làn sóng xin vay mới của Thanh An, các ngân hàng phải vay tiền để "cho vay mua nhà"; Thứ hai, để tiêu hóa khoản vay mua nhà ở Thanh An mới chỉ có thể làm giảm tài chính xây dựng dân dụng với lãi suất cao hơn, dẫn đến đà lợi nhuận giảm mạnh, và thứ ba là giá nhà vượt ngưỡng nhà cao cấp khi bàn giao nhà trước, dễ khiến ngân hàng giẫm lên lằn ranh đỏ và bị trừng phạt. Trước hết, chính phủ yêu cầu đáp ứng nhu cầu xin vay vốn của những người mua đầu tiên của Tân Khánh An, nhưng các ngân hàng lớn không có đủ tiền tồn kho, vì vậy họ phải vay tiền từ nước ngoài, và lãi suất tài chính bằng với lãi suất của Tân Thanh An, tương đương với việc cho vay nhà ở thua lỗ. Thứ hai, ngân hàng trung ương yêu cầu các ngân hàng giảm số tiền cho vay bất động sản một cách độc lập, nhưng làn sóng xin vay mới của Thanh An vẫn chưa được tiêu hóa, tôi sợ rằng nó sẽ xếp hàng đến tháng Chín, ngân hàng chỉ có thể giảm tài chính xây dựng dân dụng với lãi suất cao hơn, và sử dụng số tiền để cho vay nhà ở, lãnh đạo cao nhất của ngân hàng thở dài: Lãi suất tài trợ xây dựng dân dụng hơn 3% không thể thực hiện được, khoản vay nhà ở Thanh An mới chỉ còn 1,775%, làm thế nào để đáp ứng thặng dư trong năm nay? Thứ ba, giá nhà tiếp tục tăng, giá nhà trước khi bán dễ ra, dễ giẫm lên lằn ranh đỏ pháp lý của ngân hàng trung ương, Ngân hàng Đài Loan tuần trước đã đưa ra một tin tức nặng nề chỉ ra rằng khi xin vay mua nhà, vi phạm quy định của ngân hàng trung ương, mức phạt hạt nhân là 1 triệu nhân dân tệ; TSBC đã tăng cường các biện pháp kiểm soát quy trình hoạt động có liên quan, được bổ sung bằng kiểm soát hệ thống, làm ví dụ. Nhìn chung, lãnh đạo cấp cao của ngân hàng nói thẳng rằng gần đây chỉ để đối phó với làn sóng áp đảo của đơn xin vay Thanh An mới đã tự lo liệu, nếu không phải là lần mua đầu tiên, thế chấp chung cho vay Thanh An mới, hoặc cùng tên nắm giữ nhiều hơn hai căn nhà thế chấp, lãi suất bắt đầu từ 2,5%, và khả năng trả nợ phải được xem xét, nếu ngân hàng đánh giá rằng khả năng trả nợ không đủ, nó sẽ tăng lãi suất, hoặc giảm số lượng phản hồi. Tin liên quan về Bitcoin. Thị trường bất động sản Golden Cross: Vòng tròn tiền tệ KOL mua Đài Bắc, kỹ sư TSMC mất doanh số, khởi công xây dựng chạm mức thấp nhất trong 5 năm Khối lượng giao dịch thị trường bất động sản Đài Loan giảm 40% trong tháng 1 "với Bitcoin vàng chéo"? Các chuyên gia đang ở trên đỉnh: chính phủ thao túng giá thực để đăng nhập vào Bitcoin. Các nhà đầu cơ nhà ở chữ thập vàng của thị trường bất động sản được cảnh báo quá mức: giá nhà sẽ giảm trong vài năm, cắt giảm 4% mỗi năm. 〈Yang Jinlong: Thị trường nhà đất Đài Loan "hạ cánh mềm" đã có hiệu lực ban đầu, nhưng sự kiểm soát của ngân hàng trung ương sẽ không được nới lỏng, và nó không muốn lặp lại bong bóng Nhật Bản: Bài viết này lần đầu tiên được xuất bản trong "Xu hướng năng động - Phương tiện truyền thông tin tức Blockchain có ảnh hưởng nhất" của BlockTempo.