Ngân hàng trung ương Đài Loan quyết định tạm thời không thúc đẩy đợt thứ tám trong việc kiềm chế giá nhà! Các lãnh đạo ngân hàng cảnh báo "nếu tiếp tục sẽ xảy ra sự cố" với ba mối lo ngại lớn.
Ngân hàng trung ương đã tổ chức một cuộc họp chung của các nhà quản lý và giám sát trong quý đầu tiên của năm nay và quyết định rằng chính sách lãi suất đã bị đóng băng bốn lần liên tiếp, đồng thời không thúc đẩy làn sóng kiểm soát thị trường nhà ở thứ tám, mà thay vào đó là tăng cường kiểm tra vàng, sau khi một cấp cao ngân hàng liệt kê 3 tín hiệu cảnh báo lớn, thẳng thừng nói rằng một loạt các biện pháp chống đầu cơ nhà trong những năm gần đây đã "đánh vào chân đau", hy vọng rằng ngân hàng trung ương "sẽ không tăng làn sóng thứ tám". (Tóm tắt: TSMC mất 1.000 nhân dân tệ!) Các chuyên gia quá đẹp trai: Nhà khái niệm TSMC "huyền thoại bị phá vỡ phải sụp đổ" có thể được bán) (bổ sung nền: Bitcoin. Thị trường bất động sản Golden Cross: Đồng tiền KOL mua Đài Bắc, kỹ sư TSMC mất doanh số, khởi công xây dựng chạm mức thấp nhất trong 5 năm) Để hạn chế đầu cơ giá nhà, ngân hàng trung ương Đài Loan đã công bố làn sóng thứ bảy của các biện pháp kiểm soát tín dụng có chọn lọc vào tháng 9 năm ngoái, điều này đã hạ nhiệt đáng kể thị trường nhà ở và ngân hàng trung ương đã tổ chức một cuộc họp chung của các nhà quản lý và giám sát trong quý đầu tiên của năm nay, quyết định rằng chính sách lãi suất đã đóng băng bốn lần liên tiếp, trong khi tạm thời không thúc đẩy làn sóng thứ tám của các biện pháp kiểm soát thị trường nhà ở. Ngân hàng trung ương chỉ ra rằng vào giữa tháng Tám năm ngoái, phải có sự thuyết phục về mặt đạo đức để yêu cầu các ngân hàng tự kiểm soát tổng số tiền cho vay bất động sản trong năm tới, và vào tháng Chín, họ đã đưa ra làn sóng thứ bảy của các biện pháp kiểm soát tín dụng. Kể từ khi triển khai, tỷ trọng cho vay bất động sản bị hạn chế giảm, lãi suất tăng, kỳ vọng giá nhà tăng của người dân chậm lại, giao dịch thị trường nhà ở tiếp tục thu hẹp, tốc độ tăng giá nhà chậm lại và tỷ lệ ngân hàng trong nước xử lý các khoản vay nhà ở cho người dân không tự sử dụng để mua các khoản vay nhà ở đã tăng lên. Trong những tháng gần đây, tốc độ tăng trưởng hàng năm của các khoản vay nhà ở và cho vay xây dựng của tất cả các ngân hàng đã chậm lại, và tỷ lệ cho vay bất động sản trên tổng cho vay ( tập trung ) cho vay bất động sản cũng đã giảm xuống còn 37,1% vào cuối tháng 2 năm nay. Ngân hàng trung ương cho biết, trong thời gian tới, sẽ tiếp tục quan tâm đến tình hình cho vay bất động sản với nguồn tín dụng tập trung của các ngân hàng, rà soát việc thực hiện các kế hoạch cải tiến cụ thể đối với các khoản vay bất động sản do từng chủ quản lý hàng quý, đồng thời phối hợp xử lý để các ngân hàng chủ động thực hiện các quy định liên quan của Ngân hàng. Đồng thời, tùy thuộc vào hiệu quả của các biện pháp chọn lọc của ngân hàng và chú ý đến tác động có thể có của các chính sách liên quan đến bất động sản đối với thị trường nhà ở, nội dung của các biện pháp liên quan sẽ được điều chỉnh kịp thời để thúc đẩy ổn định tài chính và kinh doanh ngân hàng lành mạnh. Điều đáng chú ý là theo Nhật báo Kinh tế, một loạt các biện pháp để trấn áp đầu cơ nhà ở trong những năm gần đây đã "chạm chân đau", hy vọng rằng ngân hàng trung ương sẽ "ngừng thêm làn sóng thứ tám". Quản lý cấp cao của kho ngân hàng lớn thẳng thừng cho biết, có ba tín hiệu cảnh báo lớn trong kho ngân hàng lớn, thứ nhất là để đối phó với làn sóng xin vay mới của Thanh An, các ngân hàng phải vay tiền để "cho vay mua nhà"; Thứ hai, để tiêu hóa khoản vay mua nhà ở Thanh An mới chỉ có thể làm giảm tài chính xây dựng dân dụng với lãi suất cao hơn, dẫn đến đà lợi nhuận giảm mạnh, và thứ ba là giá nhà vượt ngưỡng nhà cao cấp khi bàn giao nhà trước, dễ khiến ngân hàng giẫm lên lằn ranh đỏ và bị trừng phạt. Trước hết, chính phủ yêu cầu đáp ứng nhu cầu xin vay vốn của những người mua đầu tiên của Tân Khánh An, nhưng các ngân hàng lớn không có đủ tiền tồn kho, vì vậy họ phải vay tiền từ nước ngoài, và lãi suất tài chính bằng với lãi suất của Tân Thanh An, tương đương với việc cho vay nhà ở thua lỗ. Thứ hai, ngân hàng trung ương yêu cầu các ngân hàng giảm số tiền cho vay bất động sản một cách độc lập, nhưng làn sóng xin vay mới của Thanh An vẫn chưa được tiêu hóa, tôi sợ rằng nó sẽ xếp hàng đến tháng Chín, ngân hàng chỉ có thể giảm tài chính xây dựng dân dụng với lãi suất cao hơn, và sử dụng số tiền để cho vay nhà ở, lãnh đạo cao nhất của ngân hàng thở dài: Lãi suất tài trợ xây dựng dân dụng hơn 3% không thể thực hiện được, khoản vay nhà ở Thanh An mới chỉ còn 1,775%, làm thế nào để đáp ứng thặng dư trong năm nay? Thứ ba, giá nhà tiếp tục tăng, giá nhà trước khi bán dễ ra, dễ giẫm lên lằn ranh đỏ pháp lý của ngân hàng trung ương, Ngân hàng Đài Loan tuần trước đã đưa ra một tin tức nặng nề chỉ ra rằng khi xin vay mua nhà, vi phạm quy định của ngân hàng trung ương, mức phạt hạt nhân là 1 triệu nhân dân tệ; TSBC đã tăng cường các biện pháp kiểm soát quy trình hoạt động có liên quan, được bổ sung bằng kiểm soát hệ thống, làm ví dụ. Nhìn chung, lãnh đạo cấp cao của ngân hàng nói thẳng rằng gần đây chỉ để đối phó với làn sóng áp đảo của đơn xin vay Thanh An mới đã tự lo liệu, nếu không phải là lần mua đầu tiên, thế chấp chung cho vay Thanh An mới, hoặc cùng tên nắm giữ nhiều hơn hai căn nhà thế chấp, lãi suất bắt đầu từ 2,5%, và khả năng trả nợ phải được xem xét, nếu ngân hàng đánh giá rằng khả năng trả nợ không đủ, nó sẽ tăng lãi suất, hoặc giảm số lượng phản hồi. Shuai đánh giá quá cao: Zhongguya sẽ giảm 5% trong năm nay Đối với cuộc đàn áp của ngân hàng trung ương, hướng tới năm nay, các chuyên gia bất động sản Shuai đã đánh giá quá cao rằng thị trường nhà ở Đài Loan đang trong giai đoạn hỗn loạn, trong đó thị trường Zhongguya tiếp tục điều chỉnh, trong khi thị trường nhà ở trước khi bán duy trì lực đẩy cao cấp, nhưng tốc độ giao dịch chậm lại. Shuai quá kỳ vọng, giá nhà cổ 6 vốn của Đài Loan sẽ giảm trung bình 2,5% mỗi quý, lũy kế giảm khoảng 5% trong 6 tháng, trong đó Cao Hùng, Tân Trúc Zhubei và thành phố Đài Bắc giảm rõ ràng hơn, chủ yếu bị ảnh hưởng bởi sự xuất hiện của các nhà đầu tư và sự thắt chặt của các quỹ thị trường, và TSMC chuyển đến Mỹ để thành lập nhà máy, nhưng cũng khiến thị trường nhà ở Tân Trúc gặp áp lực lớn hơn, người mua co tay, người bán tìm cách bán, ông ước tính nửa năm tới có thể được điều chỉnh giảm thêm 5% đến 10%, mức giảm sẽ là diện tích lớn nhất. Shuai nói rằng một lý do chính khác khiến các nhà xây dựng miễn cưỡng giảm giá là chi phí xây dựng tăng, với chính sách thuế carbon trên đường, chi phí vật liệu xây dựng như thép thanh và xi măng đã tăng lên, dẫn đến tăng chi phí xây dựng tổng thể, và lãi suất cho vay đã tăng mạnh, chi phí tài chính đất đai đã tăng từ 2,5% lên 6% và tổng chi phí lãi vay đã tăng gấp đôi trong ba năm, khiến các nhà xây dựng khó giảm giá. Nhìn chung, giá vẫn hỗ trợ mặc dù khối lượng nhà ở bị thu hẹp. Về mặt chính sách, Shuai đã đề cập quá mức rằng chính quyền địa phương tích cực thúc đẩy việc xây dựng tàu điện ngầm để thúc đẩy phát triển khu vực, chẳng hạn như Đào Viên bổ sung tuyến xanh và đường màu xám, thành phố Tân Đài Bắc mở rộng tàu điện ngầm đến Banqiao, Wugu và các khu vực khác, việc mở rộng các tuyến tàu điện ngầm sẽ ảnh hưởng đến tiềm năng tăng trưởng của giá nhà ở trong tương lai. Các báo cáo liên quan Thị trường nhà ở Đài Loan đã giảm 40% trong khối lượng giao dịch tháng 1 "giao dịch với vàng Bitcoin"? Các chuyên gia đã vượt qua đợt đầu tiên: chính phủ thao túng giá thực để đăng nhập thị trường giải cứu nhà ở Trung Quốc đẩy "4 + 4 + 2" để kích thích các chính sách mới, nhưng vấn đề nhà dở dang rất khó giải quyết; Cổ phiếu xây dựng không tăng mà giảm, Trung Quốc giải cứu thị trường nhà ở! Thượng Hải và Thâm Quyến có kế hoạch "hủy bỏ hạn chế mua nhà", chính sách đa trợ cấp để ngăn chặn sự sụt giảm và ổn định 〈Nghị quyết của ngân hàng trung ương Đài Loan không thúc đẩy làn sóng nhà ở thứ tám trong thời điểm hiện tại! Giám đốc điều hành ngân hàng yêu cầu lệnh "chiến đấu lại sẽ xảy ra tai nạn" để cảnh báo ba nỗi lo tiềm ẩn" Bài viết này được xuất bản lần đầu tiên trên BlockTempo "Xu hướng năng động - Truyền thông tin tức Blockchain có ảnh hưởng nhất".
Xem bản gốc
Nội dung chỉ mang tính chất tham khảo, không phải là lời chào mời hay đề nghị. Không cung cấp tư vấn về đầu tư, thuế hoặc pháp lý. Xem Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm để biết thêm thông tin về rủi ro.
Ngân hàng trung ương Đài Loan quyết định tạm thời không thúc đẩy đợt thứ tám trong việc kiềm chế giá nhà! Các lãnh đạo ngân hàng cảnh báo "nếu tiếp tục sẽ xảy ra sự cố" với ba mối lo ngại lớn.
Ngân hàng trung ương đã tổ chức một cuộc họp chung của các nhà quản lý và giám sát trong quý đầu tiên của năm nay và quyết định rằng chính sách lãi suất đã bị đóng băng bốn lần liên tiếp, đồng thời không thúc đẩy làn sóng kiểm soát thị trường nhà ở thứ tám, mà thay vào đó là tăng cường kiểm tra vàng, sau khi một cấp cao ngân hàng liệt kê 3 tín hiệu cảnh báo lớn, thẳng thừng nói rằng một loạt các biện pháp chống đầu cơ nhà trong những năm gần đây đã "đánh vào chân đau", hy vọng rằng ngân hàng trung ương "sẽ không tăng làn sóng thứ tám". (Tóm tắt: TSMC mất 1.000 nhân dân tệ!) Các chuyên gia quá đẹp trai: Nhà khái niệm TSMC "huyền thoại bị phá vỡ phải sụp đổ" có thể được bán) (bổ sung nền: Bitcoin. Thị trường bất động sản Golden Cross: Đồng tiền KOL mua Đài Bắc, kỹ sư TSMC mất doanh số, khởi công xây dựng chạm mức thấp nhất trong 5 năm) Để hạn chế đầu cơ giá nhà, ngân hàng trung ương Đài Loan đã công bố làn sóng thứ bảy của các biện pháp kiểm soát tín dụng có chọn lọc vào tháng 9 năm ngoái, điều này đã hạ nhiệt đáng kể thị trường nhà ở và ngân hàng trung ương đã tổ chức một cuộc họp chung của các nhà quản lý và giám sát trong quý đầu tiên của năm nay, quyết định rằng chính sách lãi suất đã đóng băng bốn lần liên tiếp, trong khi tạm thời không thúc đẩy làn sóng thứ tám của các biện pháp kiểm soát thị trường nhà ở. Ngân hàng trung ương chỉ ra rằng vào giữa tháng Tám năm ngoái, phải có sự thuyết phục về mặt đạo đức để yêu cầu các ngân hàng tự kiểm soát tổng số tiền cho vay bất động sản trong năm tới, và vào tháng Chín, họ đã đưa ra làn sóng thứ bảy của các biện pháp kiểm soát tín dụng. Kể từ khi triển khai, tỷ trọng cho vay bất động sản bị hạn chế giảm, lãi suất tăng, kỳ vọng giá nhà tăng của người dân chậm lại, giao dịch thị trường nhà ở tiếp tục thu hẹp, tốc độ tăng giá nhà chậm lại và tỷ lệ ngân hàng trong nước xử lý các khoản vay nhà ở cho người dân không tự sử dụng để mua các khoản vay nhà ở đã tăng lên. Trong những tháng gần đây, tốc độ tăng trưởng hàng năm của các khoản vay nhà ở và cho vay xây dựng của tất cả các ngân hàng đã chậm lại, và tỷ lệ cho vay bất động sản trên tổng cho vay ( tập trung ) cho vay bất động sản cũng đã giảm xuống còn 37,1% vào cuối tháng 2 năm nay. Ngân hàng trung ương cho biết, trong thời gian tới, sẽ tiếp tục quan tâm đến tình hình cho vay bất động sản với nguồn tín dụng tập trung của các ngân hàng, rà soát việc thực hiện các kế hoạch cải tiến cụ thể đối với các khoản vay bất động sản do từng chủ quản lý hàng quý, đồng thời phối hợp xử lý để các ngân hàng chủ động thực hiện các quy định liên quan của Ngân hàng. Đồng thời, tùy thuộc vào hiệu quả của các biện pháp chọn lọc của ngân hàng và chú ý đến tác động có thể có của các chính sách liên quan đến bất động sản đối với thị trường nhà ở, nội dung của các biện pháp liên quan sẽ được điều chỉnh kịp thời để thúc đẩy ổn định tài chính và kinh doanh ngân hàng lành mạnh. Điều đáng chú ý là theo Nhật báo Kinh tế, một loạt các biện pháp để trấn áp đầu cơ nhà ở trong những năm gần đây đã "chạm chân đau", hy vọng rằng ngân hàng trung ương sẽ "ngừng thêm làn sóng thứ tám". Quản lý cấp cao của kho ngân hàng lớn thẳng thừng cho biết, có ba tín hiệu cảnh báo lớn trong kho ngân hàng lớn, thứ nhất là để đối phó với làn sóng xin vay mới của Thanh An, các ngân hàng phải vay tiền để "cho vay mua nhà"; Thứ hai, để tiêu hóa khoản vay mua nhà ở Thanh An mới chỉ có thể làm giảm tài chính xây dựng dân dụng với lãi suất cao hơn, dẫn đến đà lợi nhuận giảm mạnh, và thứ ba là giá nhà vượt ngưỡng nhà cao cấp khi bàn giao nhà trước, dễ khiến ngân hàng giẫm lên lằn ranh đỏ và bị trừng phạt. Trước hết, chính phủ yêu cầu đáp ứng nhu cầu xin vay vốn của những người mua đầu tiên của Tân Khánh An, nhưng các ngân hàng lớn không có đủ tiền tồn kho, vì vậy họ phải vay tiền từ nước ngoài, và lãi suất tài chính bằng với lãi suất của Tân Thanh An, tương đương với việc cho vay nhà ở thua lỗ. Thứ hai, ngân hàng trung ương yêu cầu các ngân hàng giảm số tiền cho vay bất động sản một cách độc lập, nhưng làn sóng xin vay mới của Thanh An vẫn chưa được tiêu hóa, tôi sợ rằng nó sẽ xếp hàng đến tháng Chín, ngân hàng chỉ có thể giảm tài chính xây dựng dân dụng với lãi suất cao hơn, và sử dụng số tiền để cho vay nhà ở, lãnh đạo cao nhất của ngân hàng thở dài: Lãi suất tài trợ xây dựng dân dụng hơn 3% không thể thực hiện được, khoản vay nhà ở Thanh An mới chỉ còn 1,775%, làm thế nào để đáp ứng thặng dư trong năm nay? Thứ ba, giá nhà tiếp tục tăng, giá nhà trước khi bán dễ ra, dễ giẫm lên lằn ranh đỏ pháp lý của ngân hàng trung ương, Ngân hàng Đài Loan tuần trước đã đưa ra một tin tức nặng nề chỉ ra rằng khi xin vay mua nhà, vi phạm quy định của ngân hàng trung ương, mức phạt hạt nhân là 1 triệu nhân dân tệ; TSBC đã tăng cường các biện pháp kiểm soát quy trình hoạt động có liên quan, được bổ sung bằng kiểm soát hệ thống, làm ví dụ. Nhìn chung, lãnh đạo cấp cao của ngân hàng nói thẳng rằng gần đây chỉ để đối phó với làn sóng áp đảo của đơn xin vay Thanh An mới đã tự lo liệu, nếu không phải là lần mua đầu tiên, thế chấp chung cho vay Thanh An mới, hoặc cùng tên nắm giữ nhiều hơn hai căn nhà thế chấp, lãi suất bắt đầu từ 2,5%, và khả năng trả nợ phải được xem xét, nếu ngân hàng đánh giá rằng khả năng trả nợ không đủ, nó sẽ tăng lãi suất, hoặc giảm số lượng phản hồi. Shuai đánh giá quá cao: Zhongguya sẽ giảm 5% trong năm nay Đối với cuộc đàn áp của ngân hàng trung ương, hướng tới năm nay, các chuyên gia bất động sản Shuai đã đánh giá quá cao rằng thị trường nhà ở Đài Loan đang trong giai đoạn hỗn loạn, trong đó thị trường Zhongguya tiếp tục điều chỉnh, trong khi thị trường nhà ở trước khi bán duy trì lực đẩy cao cấp, nhưng tốc độ giao dịch chậm lại. Shuai quá kỳ vọng, giá nhà cổ 6 vốn của Đài Loan sẽ giảm trung bình 2,5% mỗi quý, lũy kế giảm khoảng 5% trong 6 tháng, trong đó Cao Hùng, Tân Trúc Zhubei và thành phố Đài Bắc giảm rõ ràng hơn, chủ yếu bị ảnh hưởng bởi sự xuất hiện của các nhà đầu tư và sự thắt chặt của các quỹ thị trường, và TSMC chuyển đến Mỹ để thành lập nhà máy, nhưng cũng khiến thị trường nhà ở Tân Trúc gặp áp lực lớn hơn, người mua co tay, người bán tìm cách bán, ông ước tính nửa năm tới có thể được điều chỉnh giảm thêm 5% đến 10%, mức giảm sẽ là diện tích lớn nhất. Shuai nói rằng một lý do chính khác khiến các nhà xây dựng miễn cưỡng giảm giá là chi phí xây dựng tăng, với chính sách thuế carbon trên đường, chi phí vật liệu xây dựng như thép thanh và xi măng đã tăng lên, dẫn đến tăng chi phí xây dựng tổng thể, và lãi suất cho vay đã tăng mạnh, chi phí tài chính đất đai đã tăng từ 2,5% lên 6% và tổng chi phí lãi vay đã tăng gấp đôi trong ba năm, khiến các nhà xây dựng khó giảm giá. Nhìn chung, giá vẫn hỗ trợ mặc dù khối lượng nhà ở bị thu hẹp. Về mặt chính sách, Shuai đã đề cập quá mức rằng chính quyền địa phương tích cực thúc đẩy việc xây dựng tàu điện ngầm để thúc đẩy phát triển khu vực, chẳng hạn như Đào Viên bổ sung tuyến xanh và đường màu xám, thành phố Tân Đài Bắc mở rộng tàu điện ngầm đến Banqiao, Wugu và các khu vực khác, việc mở rộng các tuyến tàu điện ngầm sẽ ảnh hưởng đến tiềm năng tăng trưởng của giá nhà ở trong tương lai. Các báo cáo liên quan Thị trường nhà ở Đài Loan đã giảm 40% trong khối lượng giao dịch tháng 1 "giao dịch với vàng Bitcoin"? Các chuyên gia đã vượt qua đợt đầu tiên: chính phủ thao túng giá thực để đăng nhập thị trường giải cứu nhà ở Trung Quốc đẩy "4 + 4 + 2" để kích thích các chính sách mới, nhưng vấn đề nhà dở dang rất khó giải quyết; Cổ phiếu xây dựng không tăng mà giảm, Trung Quốc giải cứu thị trường nhà ở! Thượng Hải và Thâm Quyến có kế hoạch "hủy bỏ hạn chế mua nhà", chính sách đa trợ cấp để ngăn chặn sự sụt giảm và ổn định 〈Nghị quyết của ngân hàng trung ương Đài Loan không thúc đẩy làn sóng nhà ở thứ tám trong thời điểm hiện tại! Giám đốc điều hành ngân hàng yêu cầu lệnh "chiến đấu lại sẽ xảy ra tai nạn" để cảnh báo ba nỗi lo tiềm ẩn" Bài viết này được xuất bản lần đầu tiên trên BlockTempo "Xu hướng năng động - Truyền thông tin tức Blockchain có ảnh hưởng nhất".