Ян Цзінлун: ринок нерухомості Тайваню демонструє перші результати «м'якої посадки», але Центральний банк не послабить контроль, не хоче повторення японської бульбашки..
Центробанк продовжить стежити за ринком житла, і якщо на ринку житла не відбудеться суттєвих змін, поточні заходи контролю за ринком житла триватимуть до кінця року, з метою «м'якої посадки», щоб уникнути надмірної волатильності на ринку житла. (Синопсис: Біткойн. Золотий хрест на ринку нерухомості: валютне коло KOL купують Тайбей, інженери TSMC втрачають продажі, а кількість розпочатих будівель досягла 5-річного мінімуму) (Довідкове доповнення: Центральний банк не виключає «восьму хвилю домашньої боротьби» Ян Цзіньлун: Божевільні покупки породять величезну бульбашку, і необхідно завдати удару заздалегідь) У своєму вчорашньому публічному виступі (20) голова Центрального банку Ян Цзіньлун вперше згадав, що «ринок житла коригується» і підкреслив, що це явище заслуговує на пильну увагу. Він зазначив, що після семи хвиль заходів контролю на ринку житла центральним банком очікування людей щодо зростання цін на житло були скориговані. Щодо того, чи продовжувати заходи контролю на ринку житла до кінця року, Ян Цзіньлун сказав: Ефект від поточних заходів очевидний, диференційована процентна ставка також висока, якщо поточний контроль все ще не в змозі ефективно придушити ринок житла, ми продовжимо моніторинг і вирішимо, чи коригувати його до кінця року. Якщо ринок житла суттєво не зміниться в найближчі місяці, чинне регулювання ринку житла збережеться до кінця року, і хоча воно не буде збільшуватися, його буде нелегко пом'якшити. Заходи контролю на ринку житла центральним банком залишаються незмінними На засіданні ради директорів та наглядових органів за перший квартал, яке відбулося вчора, центральний банк вирішив продовжити збереження початкових заходів контролю на ринку житла та не збільшуватиме вагу. Ян Цзіньлун підкреслив, що мета центробанку – сподіватися, що ринок житла зможе досягти «м'якої посадки», і вже є деякі початкові результати. Він зазначив, що центральний банк не хоче "жорсткої посадки" на ринку житла, тобто повторення кризи субстандартної іпотеки в США або краху японської житлової бульбашки. Крім того, він розповів, що хоча ринок житла охолоджується, концентрація кредитів на нерухомість банками все ще занадто висока. Тому центробанк вимагає від банків самостійно контролювати загальну суму кредитів на нерухомість протягом року, і продовжить проводити перевірки золота. Якщо банк не відповідає стандарту, центральний банк консультується з відповідними установами, щоб забезпечити ефективну реалізацію політики. Ринок житла поступово охолов, а темпи зростання банківського кредитування сповільнилися Ян Цзіньлун підкреслив, що заходи контролю за ринком житла показали певні результати. З четвертого кварталу минулого року зростання цін на житло поступово сповільнилося, а квартальні темпи зростання деяких індексів цін на житло також почали зближуватися, а то й стали негативними. Обсяг угод на ринку житла також показав тенденцію до зниження, а ринок житла поступово охолоджувався. Річні темпи зростання банківських іпотечних та будівельних кредитів також почали сповільнюватися, а концентрація кредитів на нерухомість впала до 37,1% наприкінці лютого цього року. Ефективність регулювання ринку житла відображається у зміні масштабів кредитування та обсягу операцій на ринку житла. Ян Цзіньлун сказав: «Центральний банк продовжуватиме вдосконалювати існуючі заходи контролю на ринку житла та щоквартально переглядати плани самоуправління банків. Він наголосив, що центральний банк не послаблюватиме нагляд за фінустановами, а посилюватиме фінансову перевірку проєктів, звертаючи увагу на наявність у банків неналежного кредитування та інші питання. Поки невідомо, чи буде 8-ма хвиля страйків будинків, але, як повідомляє Economic Daily, керівники банків раніше запитували накази, а низка спекуляційних заходів будинками в останні роки була «вдарена по ногах», сподіваючись, що центральний банк не збільшить вагу. Вище керівництво великого банківського складу прямо сказало, що на великому банківському складі є три основні попереджувальні сигнали: перший полягає в тому, що у відповідь на нову хвилю заявок на кредит Цінань банки повинні позичати гроші, щоб «робити житлові кредити»; По-друге, для того, щоб переварити новий кредит на житло в Цінані, він може лише зменшити фінансування цивільного будівництва за допомогою вищих відсоткових ставок, що призведе до різкого зниження імпульсу прибутку, і по-третє, ціна на житло переступає поріг розкішних будинків при здачі попереднього продажу, що легко змусити банк ступити на червону лінію і бути покараним. Перш за все, уряд вимагає, щоб потреби перших покупців Сіньцінаня були задоволені заявками на кредит, але великі банки не мають достатніх запасних коштів, тому їм доводиться позичати гроші з-за кордону, а процентна ставка за фінансуванням дорівнює процентній ставці Сіньцінаня, що еквівалентно наданню житлового кредиту в збиток. По-друге, центральний банк вимагає від банків самостійно зменшувати суму кредитів на нерухомість, але нова хвиля заявок на кредит Цінань ще не перетравлена, боюся, що вона стоятиме в черзі аж до вересня, банк може лише скоротити фінансування цивільного будівництва з більш високими відсотковими ставками, а суму використовувати для видачі кредитів на житло, топ-менеджмент банку зітхнув: Процентна ставка за фінансування цивільного будівництва більше 3% не може бути зроблена, новий кредит на житло в Цин'ані становить лише 1,775%, як покрити профіцит цього року? По-третє, ціни на житло продовжують зростати, ціни на житло перед продажем легко переступити, легко наступити на юридичну червону лінію центрального банку, Тайванський банк минулого тижня опублікував важку новину, вказавши на те, що при подачі заявки на житлові кредити, порушуючи правила центрального банку, ядерний штраф у розмірі 1 мільйона юанів; Наприклад, TSBC посилив відповідні заходи контролю операційних процесів, доповнені системним контролем. В цілому, вище керівництво банку прямо заявило, що нещодавнє лише для того, щоб впоратися з переважною хвилею нової заявки на кредит Цінган, подбало про себе, якщо це не перша покупка, нова загальна іпотека за кредитом Цінган або однойменний іпотечний кредит, що має більше двох будинків іпотеки, відсоткова ставка починається від 2,5%, і здатність до погашення повинна бути переглянута, якщо банк вирішить, що здатність до погашення недостатня, він підвищить процентну ставку, або зменшить кількість відповідей. Пов'язані історії про біткойн. Золотий хрест на ринку нерухомості: валютне коло KOL купують Тайбей, інженери TSMC втрачають продажі, початок будівництва досяг 5-річного мінімуму Обсяг торгів на ринку нерухомості Тайваню впав на 40% у січні «з золотим хрестом біткойна»? Експерти зашкалюють: уряд маніпулює реальною ціною, щоб увійти в біткойн. Ринок нерухомості «Золотий хрест» Спекулянти будинками надмірно попереджають: ціни на житло будуть падати протягом декількох років, знижуючись на 4% в рік. 〈Ян Цзіньлун: «м'яка посадка» на ринку житла Тайваню набула початкового ефекту, але контроль центрального банку не буде послаблюватися, і він не хоче повторювати японську бульбашку: Ця стаття була вперше опублікована в журналі BlockTempo "Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media".
Переглянути оригінал
Контент має виключно довідковий характер і не є запрошенням до участі або пропозицією. Інвестиційні, податкові чи юридичні консультації не надаються. Перегляньте Відмову від відповідальності , щоб дізнатися більше про ризики.
Ян Цзінлун: ринок нерухомості Тайваню демонструє перші результати «м'якої посадки», але Центральний банк не послабить контроль, не хоче повторення японської бульбашки..
Центробанк продовжить стежити за ринком житла, і якщо на ринку житла не відбудеться суттєвих змін, поточні заходи контролю за ринком житла триватимуть до кінця року, з метою «м'якої посадки», щоб уникнути надмірної волатильності на ринку житла. (Синопсис: Біткойн. Золотий хрест на ринку нерухомості: валютне коло KOL купують Тайбей, інженери TSMC втрачають продажі, а кількість розпочатих будівель досягла 5-річного мінімуму) (Довідкове доповнення: Центральний банк не виключає «восьму хвилю домашньої боротьби» Ян Цзіньлун: Божевільні покупки породять величезну бульбашку, і необхідно завдати удару заздалегідь) У своєму вчорашньому публічному виступі (20) голова Центрального банку Ян Цзіньлун вперше згадав, що «ринок житла коригується» і підкреслив, що це явище заслуговує на пильну увагу. Він зазначив, що після семи хвиль заходів контролю на ринку житла центральним банком очікування людей щодо зростання цін на житло були скориговані. Щодо того, чи продовжувати заходи контролю на ринку житла до кінця року, Ян Цзіньлун сказав: Ефект від поточних заходів очевидний, диференційована процентна ставка також висока, якщо поточний контроль все ще не в змозі ефективно придушити ринок житла, ми продовжимо моніторинг і вирішимо, чи коригувати його до кінця року. Якщо ринок житла суттєво не зміниться в найближчі місяці, чинне регулювання ринку житла збережеться до кінця року, і хоча воно не буде збільшуватися, його буде нелегко пом'якшити. Заходи контролю на ринку житла центральним банком залишаються незмінними На засіданні ради директорів та наглядових органів за перший квартал, яке відбулося вчора, центральний банк вирішив продовжити збереження початкових заходів контролю на ринку житла та не збільшуватиме вагу. Ян Цзіньлун підкреслив, що мета центробанку – сподіватися, що ринок житла зможе досягти «м'якої посадки», і вже є деякі початкові результати. Він зазначив, що центральний банк не хоче "жорсткої посадки" на ринку житла, тобто повторення кризи субстандартної іпотеки в США або краху японської житлової бульбашки. Крім того, він розповів, що хоча ринок житла охолоджується, концентрація кредитів на нерухомість банками все ще занадто висока. Тому центробанк вимагає від банків самостійно контролювати загальну суму кредитів на нерухомість протягом року, і продовжить проводити перевірки золота. Якщо банк не відповідає стандарту, центральний банк консультується з відповідними установами, щоб забезпечити ефективну реалізацію політики. Ринок житла поступово охолов, а темпи зростання банківського кредитування сповільнилися Ян Цзіньлун підкреслив, що заходи контролю за ринком житла показали певні результати. З четвертого кварталу минулого року зростання цін на житло поступово сповільнилося, а квартальні темпи зростання деяких індексів цін на житло також почали зближуватися, а то й стали негативними. Обсяг угод на ринку житла також показав тенденцію до зниження, а ринок житла поступово охолоджувався. Річні темпи зростання банківських іпотечних та будівельних кредитів також почали сповільнюватися, а концентрація кредитів на нерухомість впала до 37,1% наприкінці лютого цього року. Ефективність регулювання ринку житла відображається у зміні масштабів кредитування та обсягу операцій на ринку житла. Ян Цзіньлун сказав: «Центральний банк продовжуватиме вдосконалювати існуючі заходи контролю на ринку житла та щоквартально переглядати плани самоуправління банків. Він наголосив, що центральний банк не послаблюватиме нагляд за фінустановами, а посилюватиме фінансову перевірку проєктів, звертаючи увагу на наявність у банків неналежного кредитування та інші питання. Поки невідомо, чи буде 8-ма хвиля страйків будинків, але, як повідомляє Economic Daily, керівники банків раніше запитували накази, а низка спекуляційних заходів будинками в останні роки була «вдарена по ногах», сподіваючись, що центральний банк не збільшить вагу. Вище керівництво великого банківського складу прямо сказало, що на великому банківському складі є три основні попереджувальні сигнали: перший полягає в тому, що у відповідь на нову хвилю заявок на кредит Цінань банки повинні позичати гроші, щоб «робити житлові кредити»; По-друге, для того, щоб переварити новий кредит на житло в Цінані, він може лише зменшити фінансування цивільного будівництва за допомогою вищих відсоткових ставок, що призведе до різкого зниження імпульсу прибутку, і по-третє, ціна на житло переступає поріг розкішних будинків при здачі попереднього продажу, що легко змусити банк ступити на червону лінію і бути покараним. Перш за все, уряд вимагає, щоб потреби перших покупців Сіньцінаня були задоволені заявками на кредит, але великі банки не мають достатніх запасних коштів, тому їм доводиться позичати гроші з-за кордону, а процентна ставка за фінансуванням дорівнює процентній ставці Сіньцінаня, що еквівалентно наданню житлового кредиту в збиток. По-друге, центральний банк вимагає від банків самостійно зменшувати суму кредитів на нерухомість, але нова хвиля заявок на кредит Цінань ще не перетравлена, боюся, що вона стоятиме в черзі аж до вересня, банк може лише скоротити фінансування цивільного будівництва з більш високими відсотковими ставками, а суму використовувати для видачі кредитів на житло, топ-менеджмент банку зітхнув: Процентна ставка за фінансування цивільного будівництва більше 3% не може бути зроблена, новий кредит на житло в Цин'ані становить лише 1,775%, як покрити профіцит цього року? По-третє, ціни на житло продовжують зростати, ціни на житло перед продажем легко переступити, легко наступити на юридичну червону лінію центрального банку, Тайванський банк минулого тижня опублікував важку новину, вказавши на те, що при подачі заявки на житлові кредити, порушуючи правила центрального банку, ядерний штраф у розмірі 1 мільйона юанів; Наприклад, TSBC посилив відповідні заходи контролю операційних процесів, доповнені системним контролем. В цілому, вище керівництво банку прямо заявило, що нещодавнє лише для того, щоб впоратися з переважною хвилею нової заявки на кредит Цінган, подбало про себе, якщо це не перша покупка, нова загальна іпотека за кредитом Цінган або однойменний іпотечний кредит, що має більше двох будинків іпотеки, відсоткова ставка починається від 2,5%, і здатність до погашення повинна бути переглянута, якщо банк вирішить, що здатність до погашення недостатня, він підвищить процентну ставку, або зменшить кількість відповідей. Пов'язані історії про біткойн. Золотий хрест на ринку нерухомості: валютне коло KOL купують Тайбей, інженери TSMC втрачають продажі, початок будівництва досяг 5-річного мінімуму Обсяг торгів на ринку нерухомості Тайваню впав на 40% у січні «з золотим хрестом біткойна»? Експерти зашкалюють: уряд маніпулює реальною ціною, щоб увійти в біткойн. Ринок нерухомості «Золотий хрест» Спекулянти будинками надмірно попереджають: ціни на житло будуть падати протягом декількох років, знижуючись на 4% в рік. 〈Ян Цзіньлун: «м'яка посадка» на ринку житла Тайваню набула початкового ефекту, але контроль центрального банку не буде послаблюватися, і він не хоче повторювати японську бульбашку: Ця стаття була вперше опублікована в журналі BlockTempo "Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media".