Тайваньський Центральний банк ухвалив рішення не просувати восьму хвилю заходів щодо боротьби з підвищенням цін на житло! Керівництво банку попереджає, що "якщо знову вжити заходів, це призведе до проблем", вказуючи на три основні побоювання.
Центральний банк провів сьогодні спільне засідання керівників і наглядових органів у першому кварталі цього року, і вирішив, що політика процентних ставок заморожується чотири рази поспіль, і при цьому не просуває восьму хвилю заходів контролю на ринку житла, а замінює посиленням інспекції золота, після того, як керівник банку перерахував 3 основні попереджувальні сигнали, прямо сказавши, що низка антихаусових спекулятивних заходів за останні роки «вдарила по нозі», сподіваючись, що центральний банк «не збільшить восьму хвилю». (Синопсис: TSMC втратила 1 000 юанів!) Експерти занадто красиві: концепт-хаус TSMC «міф розвіяний повинен впасти» може бути проданий) (довідкове доповнення: Bitcoin. Золотий хрест на ринку нерухомості: валюта KOL купує Тайбей, інженери TSMC втрачають продажі, початок будівництва досяг 5-річного мінімуму) Щоб приборкати спекуляції цінами на житло, центральний банк Тайваню у вересні минулого року оголосив про сьому хвилю вибіркових заходів кредитного контролю, які значно охолодили ринок житла, і сьогодні центральний банк провів спільне засідання менеджерів та наглядових органів у першому кварталі цього року, вирішивши, що процентна політика заморожувалася чотири рази поспіль, при цьому тимчасово не просуваючи восьму хвилю заходів контролю ринку житла. Центробанк зазначив, що в середині серпня минулого року знадобилося моральне переконання, щоб попросити банки самостійно контролювати загальну суму кредитів на нерухомість у наступному році, а у вересні запровадив сьому хвилю заходів кредитного контролю. З моменту його впровадження частка обмежених кредитів на нерухомість зменшилася, відсоткові ставки зросли, бичачі очікування людей щодо цін на житло сповільнилися, операції на ринку житла продовжували скорочуватися, зростання цін на житло сповільнилося, а частка вітчизняних банків, які надають житлові кредити для несамостійного проживання, зросла. В останні місяці річні темпи зростання кредитів на житло та будівництва всіх банків сповільнилися, а співвідношення кредитів на нерухомість до загального обсягу кредитів ( концентрації ) кредитів на нерухомість також знизилося до 37,1% на кінець лютого поточного року. Центральний банк заявив, що в майбутньому він продовжить звертати увагу на ситуацію з кредитами на нерухомість з концентрованими кредитними ресурсами банків, щоквартально переглядатиме виконання конкретних планів удосконалення кредитів на нерухомість, якими керує кожен господар, і співпрацюватиме з хендлінгом, щоб дати можливість банкам активно впроваджувати відповідні нормативні акти банку. Водночас, залежно від ефективності вибіркових заходів банку, а також з огляду на можливий вплив політики у сфері нерухомості на ринок житла, зміст відповідних заходів буде своєчасно коригуватися з метою сприяння фінансовій стабільності та здоровому банківському бізнесу. Варто зазначити, що, як пише Economic Daily, низка заходів щодо боротьби зі спекуляціями на будинках останніми роками "вдарила по нозі", сподіваючись, що центральний банк "перестане додавати восьму хвилю". Вище керівництво великого банківського складу прямо сказало, що на великому банківському складі є три основні попереджувальні сигнали: перший полягає в тому, що у відповідь на нову хвилю заявок на кредит Цінань банки повинні позичати гроші, щоб «робити житлові кредити»; По-друге, для того, щоб переварити новий кредит на житло в Цінані, він може лише зменшити фінансування цивільного будівництва за допомогою вищих відсоткових ставок, що призведе до різкого зниження імпульсу прибутку, і по-третє, ціна на житло переступає поріг розкішних будинків при здачі попереднього продажу, що легко змусити банк ступити на червону лінію і бути покараним. Перш за все, уряд вимагає, щоб потреби перших покупців Сіньцінаня були задоволені заявками на кредит, але великі банки не мають достатніх запасних коштів, тому їм доводиться позичати гроші з-за кордону, а процентна ставка за фінансуванням дорівнює процентній ставці Сіньцінаня, що еквівалентно наданню житлового кредиту в збиток. По-друге, центральний банк вимагає від банків самостійно зменшувати суму кредитів на нерухомість, але нова хвиля заявок на кредит Цінань ще не перетравлена, боюся, що вона стоятиме в черзі аж до вересня, банк може лише скоротити фінансування цивільного будівництва з більш високими відсотковими ставками, а суму використовувати для видачі кредитів на житло, топ-менеджмент банку зітхнув: Процентна ставка за фінансування цивільного будівництва більше 3% не може бути зроблена, новий кредит на житло в Цин'ані становить лише 1,775%, як покрити профіцит цього року? По-третє, ціни на житло продовжують зростати, ціни на житло перед продажем легко переступити, легко наступити на юридичну червону лінію центрального банку, Тайванський банк минулого тижня опублікував важку новину, вказавши на те, що при подачі заявки на житлові кредити, порушуючи правила центрального банку, ядерний штраф у розмірі 1 мільйона юанів; Наприклад, TSBC посилив відповідні заходи контролю операційних процесів, доповнені системним контролем. В цілому, вище керівництво банку прямо заявило, що нещодавнє лише для того, щоб впоратися з переважною хвилею нової заявки на кредит Цінган, подбало про себе, якщо це не перша покупка, нова загальна іпотека за кредитом Цінган або однойменний іпотечний кредит, що має більше двох будинків іпотеки, відсоткова ставка починається від 2,5%, і здатність до погашення повинна бути переглянута, якщо банк вирішить, що здатність до погашення недостатня, він підвищить процентну ставку, або зменшить кількість відповідей. Шуай переоцінив: Чжунгуя впаде на 5% цього року Щодо репресій центрального банку, які з нетерпінням чекають цього року, експерти з нерухомості Шуай переоцінили, що ринок житла Тайваню перебуває в турбулентній стадії, з якої ринок Чжунгуя продовжує коригуватися, тоді як ринок передпродажного житла зберігає високий поштовх, але швидкість транзакцій сповільнюється. Шуай надмірно очікував, що ціни на шість столичних антикварних будинків на Тайвані впадуть у середньому на 2,5% за квартал, сукупне зниження приблизно на 5% за 6 місяців, з яких Гаосюн, Синьчжу Чжубей і місто Тайбей впали більш очевидно, в основному на це вплинула поява інвесторів і звуження ринкових фондів, а TSMC переїхала до Сполучених Штатів, щоб створити фабрики, але також змусила ринок житла Синьчжу зіткнутися з більшим тиском, покупці скорочують руки, продавці прагнуть продати, за його оцінками, наступні півріччя можуть бути переглянуті вниз ще на 5-10%, падіння буде найбільшою сферою. Шуай сказав, що ще однією основною причиною небажання будівельників знижувати ціни є зростання витрат на будівництво, з політикою податку на викиди вуглецю на дорогах вартість будівельних матеріалів, таких як сталеві прутки та цемент, зросла, що призвело до збільшення загальних витрат на будівництво, а відсоткові ставки за кредитами різко зросли, вартість фінансування землі зросла з 2,5% до 6%, а загальні витрати на відсотки подвоїлися за три роки, що ускладнило будівельникам зниження цін. Загалом ціни залишаються на високому рівні, незважаючи на скорочення обсягів житла. З точки зору політики, Шуай надмірно зазначив, що місцеві органи влади активно сприяють будівництву MRT для стимулювання регіонального розвитку, наприклад, Таоюань додав зелену та сіру лінії, місто Новий Тайбей розширило MRT на Баньцяо, Угу та інші райони, розширення маршрутів MRT вплине на потенціал зростання майбутніх цін на житло. Related reports: Ринок житла Тайваню впав на 40% у січні, обсяг торгів «перетнувся з золотом біткоїна»? Експерти працюють над першою партією: уряд маніпулює реальною ціною, щоб увійти на ринок порятунку житла в Китаї, підштовхує «4+4+2», щоб стимулювати нову політику, але проблему недобудованих будівель важко вирішити; Будівельні акції не ростуть, а падають, Китай рятує ринок житла! Шанхай і Шеньчжень планують «скасувати обмеження на покупки», політику мультисубсидій, щоб зупинити падіння та стабілізувати 〈Рішення центрального банку Тайваню поки що не сприяти восьмій хвилі житла! Керівники банку попросили наказ «битися знову, потрапить в аварію», щоб попередити про три приховані побоювання» Ця стаття була вперше опублікована в BlockTempo «Динамічний тренд - найвпливовіше блокчейн-новинне медіа».
Переглянути оригінал
Контент має виключно довідковий характер і не є запрошенням до участі або пропозицією. Інвестиційні, податкові чи юридичні консультації не надаються. Перегляньте Відмову від відповідальності , щоб дізнатися більше про ризики.
Тайваньський Центральний банк ухвалив рішення не просувати восьму хвилю заходів щодо боротьби з підвищенням цін на житло! Керівництво банку попереджає, що "якщо знову вжити заходів, це призведе до проблем", вказуючи на три основні побоювання.
Центральний банк провів сьогодні спільне засідання керівників і наглядових органів у першому кварталі цього року, і вирішив, що політика процентних ставок заморожується чотири рази поспіль, і при цьому не просуває восьму хвилю заходів контролю на ринку житла, а замінює посиленням інспекції золота, після того, як керівник банку перерахував 3 основні попереджувальні сигнали, прямо сказавши, що низка антихаусових спекулятивних заходів за останні роки «вдарила по нозі», сподіваючись, що центральний банк «не збільшить восьму хвилю». (Синопсис: TSMC втратила 1 000 юанів!) Експерти занадто красиві: концепт-хаус TSMC «міф розвіяний повинен впасти» може бути проданий) (довідкове доповнення: Bitcoin. Золотий хрест на ринку нерухомості: валюта KOL купує Тайбей, інженери TSMC втрачають продажі, початок будівництва досяг 5-річного мінімуму) Щоб приборкати спекуляції цінами на житло, центральний банк Тайваню у вересні минулого року оголосив про сьому хвилю вибіркових заходів кредитного контролю, які значно охолодили ринок житла, і сьогодні центральний банк провів спільне засідання менеджерів та наглядових органів у першому кварталі цього року, вирішивши, що процентна політика заморожувалася чотири рази поспіль, при цьому тимчасово не просуваючи восьму хвилю заходів контролю ринку житла. Центробанк зазначив, що в середині серпня минулого року знадобилося моральне переконання, щоб попросити банки самостійно контролювати загальну суму кредитів на нерухомість у наступному році, а у вересні запровадив сьому хвилю заходів кредитного контролю. З моменту його впровадження частка обмежених кредитів на нерухомість зменшилася, відсоткові ставки зросли, бичачі очікування людей щодо цін на житло сповільнилися, операції на ринку житла продовжували скорочуватися, зростання цін на житло сповільнилося, а частка вітчизняних банків, які надають житлові кредити для несамостійного проживання, зросла. В останні місяці річні темпи зростання кредитів на житло та будівництва всіх банків сповільнилися, а співвідношення кредитів на нерухомість до загального обсягу кредитів ( концентрації ) кредитів на нерухомість також знизилося до 37,1% на кінець лютого поточного року. Центральний банк заявив, що в майбутньому він продовжить звертати увагу на ситуацію з кредитами на нерухомість з концентрованими кредитними ресурсами банків, щоквартально переглядатиме виконання конкретних планів удосконалення кредитів на нерухомість, якими керує кожен господар, і співпрацюватиме з хендлінгом, щоб дати можливість банкам активно впроваджувати відповідні нормативні акти банку. Водночас, залежно від ефективності вибіркових заходів банку, а також з огляду на можливий вплив політики у сфері нерухомості на ринок житла, зміст відповідних заходів буде своєчасно коригуватися з метою сприяння фінансовій стабільності та здоровому банківському бізнесу. Варто зазначити, що, як пише Economic Daily, низка заходів щодо боротьби зі спекуляціями на будинках останніми роками "вдарила по нозі", сподіваючись, що центральний банк "перестане додавати восьму хвилю". Вище керівництво великого банківського складу прямо сказало, що на великому банківському складі є три основні попереджувальні сигнали: перший полягає в тому, що у відповідь на нову хвилю заявок на кредит Цінань банки повинні позичати гроші, щоб «робити житлові кредити»; По-друге, для того, щоб переварити новий кредит на житло в Цінані, він може лише зменшити фінансування цивільного будівництва за допомогою вищих відсоткових ставок, що призведе до різкого зниження імпульсу прибутку, і по-третє, ціна на житло переступає поріг розкішних будинків при здачі попереднього продажу, що легко змусити банк ступити на червону лінію і бути покараним. Перш за все, уряд вимагає, щоб потреби перших покупців Сіньцінаня були задоволені заявками на кредит, але великі банки не мають достатніх запасних коштів, тому їм доводиться позичати гроші з-за кордону, а процентна ставка за фінансуванням дорівнює процентній ставці Сіньцінаня, що еквівалентно наданню житлового кредиту в збиток. По-друге, центральний банк вимагає від банків самостійно зменшувати суму кредитів на нерухомість, але нова хвиля заявок на кредит Цінань ще не перетравлена, боюся, що вона стоятиме в черзі аж до вересня, банк може лише скоротити фінансування цивільного будівництва з більш високими відсотковими ставками, а суму використовувати для видачі кредитів на житло, топ-менеджмент банку зітхнув: Процентна ставка за фінансування цивільного будівництва більше 3% не може бути зроблена, новий кредит на житло в Цин'ані становить лише 1,775%, як покрити профіцит цього року? По-третє, ціни на житло продовжують зростати, ціни на житло перед продажем легко переступити, легко наступити на юридичну червону лінію центрального банку, Тайванський банк минулого тижня опублікував важку новину, вказавши на те, що при подачі заявки на житлові кредити, порушуючи правила центрального банку, ядерний штраф у розмірі 1 мільйона юанів; Наприклад, TSBC посилив відповідні заходи контролю операційних процесів, доповнені системним контролем. В цілому, вище керівництво банку прямо заявило, що нещодавнє лише для того, щоб впоратися з переважною хвилею нової заявки на кредит Цінган, подбало про себе, якщо це не перша покупка, нова загальна іпотека за кредитом Цінган або однойменний іпотечний кредит, що має більше двох будинків іпотеки, відсоткова ставка починається від 2,5%, і здатність до погашення повинна бути переглянута, якщо банк вирішить, що здатність до погашення недостатня, він підвищить процентну ставку, або зменшить кількість відповідей. Шуай переоцінив: Чжунгуя впаде на 5% цього року Щодо репресій центрального банку, які з нетерпінням чекають цього року, експерти з нерухомості Шуай переоцінили, що ринок житла Тайваню перебуває в турбулентній стадії, з якої ринок Чжунгуя продовжує коригуватися, тоді як ринок передпродажного житла зберігає високий поштовх, але швидкість транзакцій сповільнюється. Шуай надмірно очікував, що ціни на шість столичних антикварних будинків на Тайвані впадуть у середньому на 2,5% за квартал, сукупне зниження приблизно на 5% за 6 місяців, з яких Гаосюн, Синьчжу Чжубей і місто Тайбей впали більш очевидно, в основному на це вплинула поява інвесторів і звуження ринкових фондів, а TSMC переїхала до Сполучених Штатів, щоб створити фабрики, але також змусила ринок житла Синьчжу зіткнутися з більшим тиском, покупці скорочують руки, продавці прагнуть продати, за його оцінками, наступні півріччя можуть бути переглянуті вниз ще на 5-10%, падіння буде найбільшою сферою. Шуай сказав, що ще однією основною причиною небажання будівельників знижувати ціни є зростання витрат на будівництво, з політикою податку на викиди вуглецю на дорогах вартість будівельних матеріалів, таких як сталеві прутки та цемент, зросла, що призвело до збільшення загальних витрат на будівництво, а відсоткові ставки за кредитами різко зросли, вартість фінансування землі зросла з 2,5% до 6%, а загальні витрати на відсотки подвоїлися за три роки, що ускладнило будівельникам зниження цін. Загалом ціни залишаються на високому рівні, незважаючи на скорочення обсягів житла. З точки зору політики, Шуай надмірно зазначив, що місцеві органи влади активно сприяють будівництву MRT для стимулювання регіонального розвитку, наприклад, Таоюань додав зелену та сіру лінії, місто Новий Тайбей розширило MRT на Баньцяо, Угу та інші райони, розширення маршрутів MRT вплине на потенціал зростання майбутніх цін на житло. Related reports: Ринок житла Тайваню впав на 40% у січні, обсяг торгів «перетнувся з золотом біткоїна»? Експерти працюють над першою партією: уряд маніпулює реальною ціною, щоб увійти на ринок порятунку житла в Китаї, підштовхує «4+4+2», щоб стимулювати нову політику, але проблему недобудованих будівель важко вирішити; Будівельні акції не ростуть, а падають, Китай рятує ринок житла! Шанхай і Шеньчжень планують «скасувати обмеження на покупки», політику мультисубсидій, щоб зупинити падіння та стабілізувати 〈Рішення центрального банку Тайваню поки що не сприяти восьмій хвилі житла! Керівники банку попросили наказ «битися знову, потрапить в аварію», щоб попередити про три приховані побоювання» Ця стаття була вперше опублікована в BlockTempo «Динамічний тренд - найвпливовіше блокчейн-новинне медіа».