Криза іпотечного кредитування посилюється》Щоб купити нерухомість на 20 мільйонів, річний дохід має становити щонайменше 2 мільйони, і тільки тоді банк готовий надати 80%
Останнім часом ринок поширився, що провідні банки Тайваню хочуть ще більше посилити умови іпотеки, якщо вони хочуть позичити 80%, якщо вони хочуть купити будинок загальною ціною близько 20 мільйонів нових тайванських доларів, покупцям, можливо, доведеться виконати умови щомісячного доходу не менше 160 000 юанів і річного доходу майже 2 мільйони юанів. (Синопсис: ринок житла Тайваню впав на 40% у січні, «перетнувшись із золотом біткоїна»? Експерти працюють над першою партією: уряд маніпулює реальною ціною, щоб увійти в систему) (Довідкове доповнення: процентна ставка центрального банку Тайваню зависла 3 рази поспіль «Ян Цзіньлун не кричав про восьму хвилю домашньої боротьби», але 7,5-та хвиля побиття будинків тихо здійснила рейд) З липня минулого року на ринку житла Тайваню спостерігається повний рівень житлових кредитів, і часто виникає феномен, коли покупці житла відчувають труднощі з кредитуванням і в черзі. І в цьому році, схоже, складність оформлення іпотеки буде ставати все більш жорсткою. Останнім часом на ринку лунають голоси про те, що провідні банки Тайваню також звузять кількість кредитів на житло, якщо ви хочете позичити 80%, щоб купити будинок загальною ціною близько 20 мільйонів нових тайванських доларів, покупцям, можливо, доведеться виконати умови щомісячного доходу не менше 160 000 юанів і річного доходу майже 2 мільйони юанів. Нехай громада зловтішається: «Настає епоха великої відрубаної голови», «Хвала! Очікуйте, що ринок викупу вибухне".... У зв'язку з цим директор Colliers International Хуан Шухен також повідомив, що в даний час провідні банки почали неухильно виконувати конкретний план поліпшення кредитів на нерухомість, запропонований центральним банком, а дії провідних банків, ймовірно, стимулюватимуть інші відповідні фінансові установи до найбільш жорсткого підходу до кредитів на придбання житла. Це також означає, що в майбутньому покупцям житла доведеться вимірювати свій дохід і коефіцієнт заборгованості, а потім думати, чи варто брати кредити на купівлю будинків, і більше не зможуть легко розширити важелі для повторної іпотеки ринку житла, як це було в минулому. Водночас деякі експерти зазначили, що подальше посилення умов кредитування житла на Тайвані може й надалі впливати на ринок житла. Постраждає не тільки середній будинок, а й ринок передпродажної підготовки. Оскільки співвідношення доходів і витрат покупця дуже важке, якщо активи покупця не відповідають умовам кредиту, забудовник все одно не може запровадити пом'якшений план купівлі житла. У той же час, особливо варто відзначити, що покупці, які раніше вибирали купівлю будинку з кредитом з низьким початковим внеском і ось-ось зіткнуться з передачею будинку, тому банк також визнає позику покупця у забудовника зобов'язанням, тому якщо його співвідношення активів до зобов'язань не відповідає умовам кредиту після передачі, я боюся, що немає можливості продовжувати позичати на утримання будинку, і вони можуть зіткнутися лише з двома варіантами: Покупці, які придбали будинки перед продажем до введення в дію «Постанови про рівні права на землю» в липні 2023 року, також можуть обміняти будинки попереднього продажу та новозбудовані будинки, які вони придбали, на квартирний договір або заробити невелику суму грошей; А покупці після липня 2023 року можуть бути хорошими лише в тому випадку, якщо вони розірвуть договір із забудовником та сплатять неустойку. Указ про рівні права на землю спочатку був спеціальним законом у Земельному законі Тайваню 1954 року, який був змінений у 1977 році в Постанову про рівні права на землю, яка впроваджується незалежно від регіону, а в січні 2023 року Законодавчий юань вніс зміни до проєкту поправки до деяких своїх положень у третьому читанні, і планується, що він набуде чинності 1 липня того ж року. Серед них – заборона на попередній продаж будинків, перепродаж новозбудованих будинків та великі штрафи за спекуляції. Related reports Озираючись на історію обвалу ринку житла в Японії, чи піде Тайвань по стопах під ударом центрального банку? UBS: Кількість «мільйонерів» на Тайвані зросте на 50%, штучний інтелект підриває ефект багатства напівпровідників і входить у можливість мрії світу Web3! Інтерв'ю з "Binance Angel Taiwan", яких ідеалів дотримуються ці волонтери? Які можливості ви бачите? Ця стаття була вперше опублікована в BlockTempo «Найвпливовіше блокчейн-новинне медіа», купивши 20 мільйонів нерухомості і заробивши не менше 2 мільйонів юанів на рік.
Переглянути оригінал
Контент має виключно довідковий характер і не є запрошенням до участі або пропозицією. Інвестиційні, податкові чи юридичні консультації не надаються. Перегляньте Відмову від відповідальності , щоб дізнатися більше про ризики.
Криза іпотечного кредитування посилюється》Щоб купити нерухомість на 20 мільйонів, річний дохід має становити щонайменше 2 мільйони, і тільки тоді банк готовий надати 80%
Останнім часом ринок поширився, що провідні банки Тайваню хочуть ще більше посилити умови іпотеки, якщо вони хочуть позичити 80%, якщо вони хочуть купити будинок загальною ціною близько 20 мільйонів нових тайванських доларів, покупцям, можливо, доведеться виконати умови щомісячного доходу не менше 160 000 юанів і річного доходу майже 2 мільйони юанів. (Синопсис: ринок житла Тайваню впав на 40% у січні, «перетнувшись із золотом біткоїна»? Експерти працюють над першою партією: уряд маніпулює реальною ціною, щоб увійти в систему) (Довідкове доповнення: процентна ставка центрального банку Тайваню зависла 3 рази поспіль «Ян Цзіньлун не кричав про восьму хвилю домашньої боротьби», але 7,5-та хвиля побиття будинків тихо здійснила рейд) З липня минулого року на ринку житла Тайваню спостерігається повний рівень житлових кредитів, і часто виникає феномен, коли покупці житла відчувають труднощі з кредитуванням і в черзі. І в цьому році, схоже, складність оформлення іпотеки буде ставати все більш жорсткою. Останнім часом на ринку лунають голоси про те, що провідні банки Тайваню також звузять кількість кредитів на житло, якщо ви хочете позичити 80%, щоб купити будинок загальною ціною близько 20 мільйонів нових тайванських доларів, покупцям, можливо, доведеться виконати умови щомісячного доходу не менше 160 000 юанів і річного доходу майже 2 мільйони юанів. Нехай громада зловтішається: «Настає епоха великої відрубаної голови», «Хвала! Очікуйте, що ринок викупу вибухне".... У зв'язку з цим директор Colliers International Хуан Шухен також повідомив, що в даний час провідні банки почали неухильно виконувати конкретний план поліпшення кредитів на нерухомість, запропонований центральним банком, а дії провідних банків, ймовірно, стимулюватимуть інші відповідні фінансові установи до найбільш жорсткого підходу до кредитів на придбання житла. Це також означає, що в майбутньому покупцям житла доведеться вимірювати свій дохід і коефіцієнт заборгованості, а потім думати, чи варто брати кредити на купівлю будинків, і більше не зможуть легко розширити важелі для повторної іпотеки ринку житла, як це було в минулому. Водночас деякі експерти зазначили, що подальше посилення умов кредитування житла на Тайвані може й надалі впливати на ринок житла. Постраждає не тільки середній будинок, а й ринок передпродажної підготовки. Оскільки співвідношення доходів і витрат покупця дуже важке, якщо активи покупця не відповідають умовам кредиту, забудовник все одно не може запровадити пом'якшений план купівлі житла. У той же час, особливо варто відзначити, що покупці, які раніше вибирали купівлю будинку з кредитом з низьким початковим внеском і ось-ось зіткнуться з передачею будинку, тому банк також визнає позику покупця у забудовника зобов'язанням, тому якщо його співвідношення активів до зобов'язань не відповідає умовам кредиту після передачі, я боюся, що немає можливості продовжувати позичати на утримання будинку, і вони можуть зіткнутися лише з двома варіантами: Покупці, які придбали будинки перед продажем до введення в дію «Постанови про рівні права на землю» в липні 2023 року, також можуть обміняти будинки попереднього продажу та новозбудовані будинки, які вони придбали, на квартирний договір або заробити невелику суму грошей; А покупці після липня 2023 року можуть бути хорошими лише в тому випадку, якщо вони розірвуть договір із забудовником та сплатять неустойку. Указ про рівні права на землю спочатку був спеціальним законом у Земельному законі Тайваню 1954 року, який був змінений у 1977 році в Постанову про рівні права на землю, яка впроваджується незалежно від регіону, а в січні 2023 року Законодавчий юань вніс зміни до проєкту поправки до деяких своїх положень у третьому читанні, і планується, що він набуде чинності 1 липня того ж року. Серед них – заборона на попередній продаж будинків, перепродаж новозбудованих будинків та великі штрафи за спекуляції. Related reports Озираючись на історію обвалу ринку житла в Японії, чи піде Тайвань по стопах під ударом центрального банку? UBS: Кількість «мільйонерів» на Тайвані зросте на 50%, штучний інтелект підриває ефект багатства напівпровідників і входить у можливість мрії світу Web3! Інтерв'ю з "Binance Angel Taiwan", яких ідеалів дотримуються ці волонтери? Які можливості ви бачите? Ця стаття була вперше опублікована в BlockTempo «Найвпливовіше блокчейн-новинне медіа», купивши 20 мільйонів нерухомості і заробивши не менше 2 мільйонів юанів на рік.