Taiwan Merkez Bankası, sekizinci dalga konut önlemlerini geçici olarak uygulamama kararı aldı! Banka üst düzey yöneticileri, "Başka bir müdahale olursa sorun çıkar" diyerek üç büyük endişeyi işaret etti.
Merkez bankası bugün bu yılın ilk çeyreğinde yöneticiler ve denetçiler arasında ortak bir toplantı düzenledi ve faiz oranı politikasının arka arkaya dört kez dondurulduğuna karar verdi ve aynı zamanda sekizinci konut piyasası kontrol önlemleri dalgasını teşvik etmedi, ancak bir banka üst düzey 3 ana uyarı sinyalini listeledikten sonra, son yıllarda bir dizi ev spekülasyonu karşıtı önlemin merkez bankasının "sekizinci dalgayı artırmayacağını" umarak "ağrılı bir ayağa çarptığını" açıkça söyledi. (Özet: TSMC 1.000 yuan kaybetti!) Uzmanlar çok yakışıklı: TSMC konsept evi "efsane yıkılmalı düşmeli" satılabilir) (arka plan eki: Bitcoin. Emlak piyasası altın kesişimi: para birimi KOL Taipei'yi satın aldı, TSMC mühendisleri satışlarını kaybetti, inşaat başlangıçları 5 yılın en düşük seviyesine ulaştı) Tayvan merkez bankası, konut fiyatı spekülasyonunu engellemek için geçen yıl Eylül ayında konut piyasasını önemli ölçüde soğutan yedinci seçici kredi kontrol önlemleri dalgasını duyurdu ve merkez bankası bugün bu yılın ilk çeyreğinde yöneticiler ve denetçiler arasında ortak bir toplantı düzenleyerek, faiz oranı politikasının art arda dört kez donduğuna karar verirken, sekizinci konut piyasası kontrol önlemleri dalgasını geçici olarak desteklemedi. Merkez bankası, geçen yılın Ağustos ayı ortalarında, bankalardan önümüzdeki yıl toplam gayrimenkul kredisi miktarını kendi kendilerine kontrol etmelerini istemenin ahlaki bir ikna gerektirdiğini ve Eylül ayında yedinci bir kredi kontrol önlemleri dalgası getirdiğini belirtti. Uygulanmasından bu yana, kısıtlanmış gayrimenkul kredilerinin oranı azaldı, faiz oranları yükseldi, insanların yükseliş eğilimli konut fiyat beklentileri yavaşladı, konut piyasası işlemleri küçülmeye devam etti, konut fiyat artışı yavaşladı ve konut kredisi satın almak için kendi kendine kullanmayan konut sahiplerine konut kredisi veren yerli bankaların oranı arttı. Son aylarda tüm bankaların konut kredileri ve inşaat kredilerinin yıllık büyüme hızı yavaşlamış, gayrimenkul kredilerinin yoğunlaşma ( ) gayrimenkul kredilerinin toplam kredilere oranı da bu yılın şubat ayı sonunda %37,1'e gerilemiştir. Merkez Bankası, gelecekte, bankaların yoğun kredi kaynakları ile gayrimenkul kredilerinin durumuna dikkat etmeye devam edeceğini, her bir ana tarafından yönetilen gayrimenkul kredileri için özel iyileştirme planlarının uygulanmasını üç ayda bir gözden geçireceğini ve bankaların Banka'nın ilgili düzenlemelerini aktif olarak uygulamalarını sağlamak için işlemlerle işbirliği yapacağını söyledi. Aynı zamanda, bankanın seçici önlemlerinin etkinliğine bağlı olarak ve gayrimenkulle ilgili politikaların konut piyasası üzerindeki olası etkisine çok dikkat edilerek, ilgili önlemlerin içeriği finansal istikrarı ve sağlam bankacılık işini teşvik etmek için zamanında ayarlanacaktır. Economic Daily'ye göre, son yıllarda konut spekülasyonunu engellemeye yönelik bir dizi önlemin, merkez bankasının "sekizinci dalgayı eklemeyi bırakacağını" umarak "ağrılı bir ayağa çarptığını" belirtmekte fayda var. Büyük banka deposunun üst yönetimi, büyük banka deposunda üç büyük uyarı sinyali olduğunu açıkça söyledi, birincisi, yeni Qing'an kredi başvurusu gelgitine yanıt olarak, bankaların "konut kredisi yapmak" için borç para almaları gerektiği; İkincisi, yeni Qing'an konut kredisini sindirmek için, yalnızca daha yüksek faiz oranlarıyla sivil inşaat finansmanını azaltabilir, bu da kar momentumunda keskin bir düşüşe neden olur ve üçüncüsü, ön satış evi teslim edildiğinde ev fiyatının lüks evlerin eşiğini geçmesi, bankanın kırmızı çizgiye adım atması ve cezalandırılması kolaydır. Her şeyden önce, hükümet, Xinqing'an'ın ilk alıcılarının kredi başvuru ihtiyaçlarının karşılanmasını şart koşuyor, ancak büyük bankaların envanter fonları yetersiz, bu yüzden yurt dışından borç para almak zorunda kalıyorlar ve finansman faiz oranı, zararına konut kredisi vermeye eşdeğer olan Xinqing'an'ın faiz oranına eşdeğer. İkincisi, merkez bankası bankaların gayrimenkul kredisi miktarını bağımsız olarak azaltmasını şart koşuyor, ancak yeni Qing'an kredi başvuru dalgası henüz sindirilmedi, korkarım ki Eylül ayına kadar sıraya girecek, banka sadece sivil inşaat finansmanını daha yüksek faiz oranlarıyla azaltabilir ve tutarı konut kredisi yapmak için kullanabilir, bankanın üst yönetimi içini çekti: Sivil inşaat finansmanı faiz oranı %3'ten fazla yapılamaz, yeni Qing'an konut kredisi sadece %1.775, bu yılki fazlalık nasıl karşılanır? Üçüncüsü, konut fiyatları artmaya devam ediyor, satış öncesi konut fiyatlarının çıkması kolay, merkez bankasının yasal kırmızı çizgisine basmak kolay, Tayvan Bankası geçen hafta ağır bir haber yayınladı, konut kredisi başvurusunda bulunurken, merkez bankasının düzenlemelerini ihlal ederek, 1 milyon yuan'lık nükleer ceza; TSBC, örnek olarak, sistem kontrolü ile desteklenen ilgili operasyonel süreç kontrol önlemlerini güçlendirmiştir. Genel olarak, bankanın üst yönetimi, yeni Qingan kredi başvurusunun ezici gelgitiyle başa çıkmak için son zamanlarda kendi başının çaresine baktığını, eğer ilk satın alma değilse, yeni Qingan kredisi genel ipotek veya ipoteğin ikiden fazla evini tutan aynı isim, faiz oranı% 2,5'ten başlar ve banka geri ödeme kabiliyetinin yetersiz olduğuna karar verirse, faiz oranını yükseltecek veya yanıt sayısını azaltacaktır. Shuai abarttı: Zhongguya bu yıl %5 düşecek Merkez bankasının baskısı için, bu yılı dört gözle bekleyen emlak uzmanları Shuai, Tayvan'ın konut piyasasının çalkantılı bir aşamada olduğunu ve Zhongguya piyasasının buna uyum sağlamaya devam ettiğini, satış öncesi konut piyasasının üst düzey baskıları sürdürdüğünü, ancak işlem hızının yavaşladığını abarttı. Shuai aşırı bekleniyor, Tayvan'ın altı başkentli antika ev fiyatları çeyrek başına ortalama %2,5 düşecek, 6 ayda yaklaşık %5'lik kümülatif bir düşüş, Kaohsiung, Hsinchu Zhubei ve Taipei City daha belirgin bir şekilde düştü, esas olarak yatırımcıların ortaya çıkmasından ve piyasa fonlarının sıkılaştırılmasından etkilendi ve TSMC fabrikalar kurmak için Amerika Birleşik Devletleri'ne taşındı, ancak aynı zamanda Hsinchu konut piyasasını daha büyük bir baskıyla karşı karşıya bıraktı, alıcılar ellerini küçülttü, satıcılar satmaya çalıştı, önümüzdeki yarı yılın %5 ila %10 daha aşağı revize edilebileceğini tahmin ediyor, düşüş en büyük alan olacak. Shuai, inşaatçıların fiyatları düşürme konusundaki isteksizliğinin bir diğer ana nedeninin inşaat maliyetlerindeki artış olduğunu, yoldaki karbon vergisi politikası ile çelik çubuklar ve çimento gibi inşaat malzemelerinin maliyetinin arttığını, bunun da genel inşaat harcamalarında artışa neden olduğunu ve kredi faiz oranlarının keskin bir şekilde yükseldiğini, arazi finansmanı maliyetinin %2,5'ten %6'ya yükseldiğini ve toplam faiz giderinin üç yılda iki katına çıkarak inşaatçıların fiyatları düşürmesini zorlaştırdığını söyledi. Genel olarak, daralan konut hacimlerine rağmen fiyatlar destekleyici olmaya devam ediyor. Politika açısından, Shuai, yerel yönetimlerin, Taoyuan yeşil hat ve gri hat gibi bölgesel kalkınmayı yönlendirmek için MRT'nin inşasını aktif olarak teşvik ettiğini, Yeni Taipei Şehri'nin MRT'yi Banqiao, Wugu ve diğer bölgelere genişlettiğini, MRT rotalarının uzatılmasının gelecekteki konut fiyatlarının büyüme potansiyelini etkileyeceğini belirtti. İlgili raporlar: Tayvan'ın konut piyasası Ocak ayında %40 düştü işlem hacmi "Bitcoin altınla geçti" mi? Uzmanlar ilk partiyi aştı: hükümet, Çin'in konut kurtarma piyasasına girmek için gerçek fiyatı manipüle ediyor, yeni politikaları teşvik etmek için "4+4+2"yi zorluyor, ancak bitmemiş binalar sorununun çözülmesi zor; İnşaat hisseleri yükselmiyor düşüyor, Çin konut piyasasını kurtarıyor! Şanghay ve Shenzhen, "satın alma kısıtlamalarını iptal etmeyi", düşmeyi durdurmak ve istikrara kavuşturmak için çoklu sübvansiyon politikasını planlıyor 〈Tayvan'ın merkez bankasının şimdilik sekizinci konut dalgasını teşvik etmeme kararı! Banka yöneticileri, üç gizli endişeyi uyarmak için "tekrar savaşın, bir kaza olacak" emri istedi. Bu makale ilk olarak BlockTempo'da yayınlandı "Dinamik Trend - En Etkili Blockchain Haber Medyası".
View Original
The content is for reference only, not a solicitation or offer. No investment, tax, or legal advice provided. See Disclaimer for more risks disclosure.
Taiwan Merkez Bankası, sekizinci dalga konut önlemlerini geçici olarak uygulamama kararı aldı! Banka üst düzey yöneticileri, "Başka bir müdahale olursa sorun çıkar" diyerek üç büyük endişeyi işaret etti.
Merkez bankası bugün bu yılın ilk çeyreğinde yöneticiler ve denetçiler arasında ortak bir toplantı düzenledi ve faiz oranı politikasının arka arkaya dört kez dondurulduğuna karar verdi ve aynı zamanda sekizinci konut piyasası kontrol önlemleri dalgasını teşvik etmedi, ancak bir banka üst düzey 3 ana uyarı sinyalini listeledikten sonra, son yıllarda bir dizi ev spekülasyonu karşıtı önlemin merkez bankasının "sekizinci dalgayı artırmayacağını" umarak "ağrılı bir ayağa çarptığını" açıkça söyledi. (Özet: TSMC 1.000 yuan kaybetti!) Uzmanlar çok yakışıklı: TSMC konsept evi "efsane yıkılmalı düşmeli" satılabilir) (arka plan eki: Bitcoin. Emlak piyasası altın kesişimi: para birimi KOL Taipei'yi satın aldı, TSMC mühendisleri satışlarını kaybetti, inşaat başlangıçları 5 yılın en düşük seviyesine ulaştı) Tayvan merkez bankası, konut fiyatı spekülasyonunu engellemek için geçen yıl Eylül ayında konut piyasasını önemli ölçüde soğutan yedinci seçici kredi kontrol önlemleri dalgasını duyurdu ve merkez bankası bugün bu yılın ilk çeyreğinde yöneticiler ve denetçiler arasında ortak bir toplantı düzenleyerek, faiz oranı politikasının art arda dört kez donduğuna karar verirken, sekizinci konut piyasası kontrol önlemleri dalgasını geçici olarak desteklemedi. Merkez bankası, geçen yılın Ağustos ayı ortalarında, bankalardan önümüzdeki yıl toplam gayrimenkul kredisi miktarını kendi kendilerine kontrol etmelerini istemenin ahlaki bir ikna gerektirdiğini ve Eylül ayında yedinci bir kredi kontrol önlemleri dalgası getirdiğini belirtti. Uygulanmasından bu yana, kısıtlanmış gayrimenkul kredilerinin oranı azaldı, faiz oranları yükseldi, insanların yükseliş eğilimli konut fiyat beklentileri yavaşladı, konut piyasası işlemleri küçülmeye devam etti, konut fiyat artışı yavaşladı ve konut kredisi satın almak için kendi kendine kullanmayan konut sahiplerine konut kredisi veren yerli bankaların oranı arttı. Son aylarda tüm bankaların konut kredileri ve inşaat kredilerinin yıllık büyüme hızı yavaşlamış, gayrimenkul kredilerinin yoğunlaşma ( ) gayrimenkul kredilerinin toplam kredilere oranı da bu yılın şubat ayı sonunda %37,1'e gerilemiştir. Merkez Bankası, gelecekte, bankaların yoğun kredi kaynakları ile gayrimenkul kredilerinin durumuna dikkat etmeye devam edeceğini, her bir ana tarafından yönetilen gayrimenkul kredileri için özel iyileştirme planlarının uygulanmasını üç ayda bir gözden geçireceğini ve bankaların Banka'nın ilgili düzenlemelerini aktif olarak uygulamalarını sağlamak için işlemlerle işbirliği yapacağını söyledi. Aynı zamanda, bankanın seçici önlemlerinin etkinliğine bağlı olarak ve gayrimenkulle ilgili politikaların konut piyasası üzerindeki olası etkisine çok dikkat edilerek, ilgili önlemlerin içeriği finansal istikrarı ve sağlam bankacılık işini teşvik etmek için zamanında ayarlanacaktır. Economic Daily'ye göre, son yıllarda konut spekülasyonunu engellemeye yönelik bir dizi önlemin, merkez bankasının "sekizinci dalgayı eklemeyi bırakacağını" umarak "ağrılı bir ayağa çarptığını" belirtmekte fayda var. Büyük banka deposunun üst yönetimi, büyük banka deposunda üç büyük uyarı sinyali olduğunu açıkça söyledi, birincisi, yeni Qing'an kredi başvurusu gelgitine yanıt olarak, bankaların "konut kredisi yapmak" için borç para almaları gerektiği; İkincisi, yeni Qing'an konut kredisini sindirmek için, yalnızca daha yüksek faiz oranlarıyla sivil inşaat finansmanını azaltabilir, bu da kar momentumunda keskin bir düşüşe neden olur ve üçüncüsü, ön satış evi teslim edildiğinde ev fiyatının lüks evlerin eşiğini geçmesi, bankanın kırmızı çizgiye adım atması ve cezalandırılması kolaydır. Her şeyden önce, hükümet, Xinqing'an'ın ilk alıcılarının kredi başvuru ihtiyaçlarının karşılanmasını şart koşuyor, ancak büyük bankaların envanter fonları yetersiz, bu yüzden yurt dışından borç para almak zorunda kalıyorlar ve finansman faiz oranı, zararına konut kredisi vermeye eşdeğer olan Xinqing'an'ın faiz oranına eşdeğer. İkincisi, merkez bankası bankaların gayrimenkul kredisi miktarını bağımsız olarak azaltmasını şart koşuyor, ancak yeni Qing'an kredi başvuru dalgası henüz sindirilmedi, korkarım ki Eylül ayına kadar sıraya girecek, banka sadece sivil inşaat finansmanını daha yüksek faiz oranlarıyla azaltabilir ve tutarı konut kredisi yapmak için kullanabilir, bankanın üst yönetimi içini çekti: Sivil inşaat finansmanı faiz oranı %3'ten fazla yapılamaz, yeni Qing'an konut kredisi sadece %1.775, bu yılki fazlalık nasıl karşılanır? Üçüncüsü, konut fiyatları artmaya devam ediyor, satış öncesi konut fiyatlarının çıkması kolay, merkez bankasının yasal kırmızı çizgisine basmak kolay, Tayvan Bankası geçen hafta ağır bir haber yayınladı, konut kredisi başvurusunda bulunurken, merkez bankasının düzenlemelerini ihlal ederek, 1 milyon yuan'lık nükleer ceza; TSBC, örnek olarak, sistem kontrolü ile desteklenen ilgili operasyonel süreç kontrol önlemlerini güçlendirmiştir. Genel olarak, bankanın üst yönetimi, yeni Qingan kredi başvurusunun ezici gelgitiyle başa çıkmak için son zamanlarda kendi başının çaresine baktığını, eğer ilk satın alma değilse, yeni Qingan kredisi genel ipotek veya ipoteğin ikiden fazla evini tutan aynı isim, faiz oranı% 2,5'ten başlar ve banka geri ödeme kabiliyetinin yetersiz olduğuna karar verirse, faiz oranını yükseltecek veya yanıt sayısını azaltacaktır. Shuai abarttı: Zhongguya bu yıl %5 düşecek Merkez bankasının baskısı için, bu yılı dört gözle bekleyen emlak uzmanları Shuai, Tayvan'ın konut piyasasının çalkantılı bir aşamada olduğunu ve Zhongguya piyasasının buna uyum sağlamaya devam ettiğini, satış öncesi konut piyasasının üst düzey baskıları sürdürdüğünü, ancak işlem hızının yavaşladığını abarttı. Shuai aşırı bekleniyor, Tayvan'ın altı başkentli antika ev fiyatları çeyrek başına ortalama %2,5 düşecek, 6 ayda yaklaşık %5'lik kümülatif bir düşüş, Kaohsiung, Hsinchu Zhubei ve Taipei City daha belirgin bir şekilde düştü, esas olarak yatırımcıların ortaya çıkmasından ve piyasa fonlarının sıkılaştırılmasından etkilendi ve TSMC fabrikalar kurmak için Amerika Birleşik Devletleri'ne taşındı, ancak aynı zamanda Hsinchu konut piyasasını daha büyük bir baskıyla karşı karşıya bıraktı, alıcılar ellerini küçülttü, satıcılar satmaya çalıştı, önümüzdeki yarı yılın %5 ila %10 daha aşağı revize edilebileceğini tahmin ediyor, düşüş en büyük alan olacak. Shuai, inşaatçıların fiyatları düşürme konusundaki isteksizliğinin bir diğer ana nedeninin inşaat maliyetlerindeki artış olduğunu, yoldaki karbon vergisi politikası ile çelik çubuklar ve çimento gibi inşaat malzemelerinin maliyetinin arttığını, bunun da genel inşaat harcamalarında artışa neden olduğunu ve kredi faiz oranlarının keskin bir şekilde yükseldiğini, arazi finansmanı maliyetinin %2,5'ten %6'ya yükseldiğini ve toplam faiz giderinin üç yılda iki katına çıkarak inşaatçıların fiyatları düşürmesini zorlaştırdığını söyledi. Genel olarak, daralan konut hacimlerine rağmen fiyatlar destekleyici olmaya devam ediyor. Politika açısından, Shuai, yerel yönetimlerin, Taoyuan yeşil hat ve gri hat gibi bölgesel kalkınmayı yönlendirmek için MRT'nin inşasını aktif olarak teşvik ettiğini, Yeni Taipei Şehri'nin MRT'yi Banqiao, Wugu ve diğer bölgelere genişlettiğini, MRT rotalarının uzatılmasının gelecekteki konut fiyatlarının büyüme potansiyelini etkileyeceğini belirtti. İlgili raporlar: Tayvan'ın konut piyasası Ocak ayında %40 düştü işlem hacmi "Bitcoin altınla geçti" mi? Uzmanlar ilk partiyi aştı: hükümet, Çin'in konut kurtarma piyasasına girmek için gerçek fiyatı manipüle ediyor, yeni politikaları teşvik etmek için "4+4+2"yi zorluyor, ancak bitmemiş binalar sorununun çözülmesi zor; İnşaat hisseleri yükselmiyor düşüyor, Çin konut piyasasını kurtarıyor! Şanghay ve Shenzhen, "satın alma kısıtlamalarını iptal etmeyi", düşmeyi durdurmak ve istikrara kavuşturmak için çoklu sübvansiyon politikasını planlıyor 〈Tayvan'ın merkez bankasının şimdilik sekizinci konut dalgasını teşvik etmeme kararı! Banka yöneticileri, üç gizli endişeyi uyarmak için "tekrar savaşın, bir kaza olacak" emri istedi. Bu makale ilk olarak BlockTempo'da yayınlandı "Dinamik Trend - En Etkili Blockchain Haber Medyası".