Konut kredisi sıkıntısı derinleşiyor》 20 milyon değerinde bir gayrimenkul almak için yıllık en az 200 bin lira gelir gerekmektedir, bankalar ancak o zaman %80 kredi vermeye istekli.
Son zamanlarda, piyasa, Tayvan'daki önde gelen bankaların ipotek koşullarını daha da sıkılaştırmak istediklerini, eğer %80 borç almak istiyorlarsa, toplam fiyatı yaklaşık 20 milyon NT $ olan bir ev satın almak istiyorlarsa, alıcıların aylık en az 160.000 yuan gelir ve yaklaşık 2 milyon yuan yıllık gelir koşullarını karşılamaları gerekebilir. (Özet: Tayvan'ın konut piyasası Ocak ayında %40 düştü, "Bitcoin altınıyla mı geçti"? Uzmanlar ilk partiyi aştı: hükümet giriş yapmak için gerçek fiyatı manipüle ediyor) (Arka plan eki: Tayvan'ın merkez bankası faiz oranı art arda 3 kez dondu "Yang Jinlong sekizinci ev kavgası dalgasını bağırmadı", ancak 7.5. ev dayak dalgası sessizce baskın düzenledi) Geçen yılın Temmuz ayından bu yana, Tayvan'ın konut piyasası tam bir konut kredisi seviyesine sahip ve konut alıcılarının borç vermekte ve sıraya girmekte zorluk çekmesi olgusu sık sık ortaya çıkıyor. Ve bu yıl, ipotek başvurusunda bulunmanın zorluğu giderek daha katı hale gelecek gibi görünüyor. Son zamanlarda, piyasada Tayvan'ın önde gelen bankalarının da konut kredisi sayısını sıkılaştıracağına dair sesler var, eğer %80 borç almak istiyorsanız, toplam fiyatı yaklaşık 20 milyon NT $ olan bir ev satın almak istiyorsanız, alıcıların aylık en az 160.000 yuan gelir ve yıllık yaklaşık 2 milyon yuan gelir koşullarını karşılaması gerekebilir. Topluluğun böbürlenmesine izin verin: "Büyük kesik başın çağı geliyor", "Övgü! Haciz piyasasının patlamasını bekleyin".... Bu bağlamda, Colliers International direktörü Huang Shuheng, şu anda önde gelen bankaların merkez bankası tarafından önerilen gayrimenkul kredileri için özel iyileştirme planını sıkı bir şekilde uygulamaya başladığını ve önde gelen bankaların eylemlerinin diğer ilgili finansal kurumları konut satın alma kredilerine en sert yaklaşımı benimsemeye teşvik edeceğini açıkladı. Bu aynı zamanda ev alıcılarının gelecekte gelir ve borç oranlarını ölçmek zorunda kalacakları ve daha sonra ev satın almak için kredi alıp almayacaklarını düşünecekleri ve artık geçmişte olduğu gibi konut piyasasını yeniden ipotek etmek için kaldıracı kolayca genişletemeyecekleri anlamına geliyor. Aynı zamanda bazı uzmanlar, Tayvan'ın konut kredisi koşullarının daha da sıkılaştırılmasının konut piyasasını etkilemeye devam edebileceğine dikkat çekti. Sadece orta ev etkilenmeyecek, aynı zamanda satış öncesi pazar da büyük ölçüde etkilenecek. Alıcının gelir ve gider oranı gerçekten zor olduğu için, alıcının varlık geçmişi kredi koşullarını karşılamıyorsa, inşaatçının zaten rahat bir ev satın alma planı sunmasının bir yolu yoktur. Aynı zamanda, daha önce düşük peşinat kredisi ile bir ev satın almayı seçen ve evin teslimiyle karşı karşıya kalmak üzere olan alıcıların özellikle belirtmekte fayda var, çünkü banka aynı zamanda alıcının inşaatçıdan borçlanmasını bir borç olarak kabul ediyor, bu nedenle devir teslimden sonra aktif-pasif oranı kredi koşullarını karşılamıyorsa, korkarım ki evi korumak için borçlanmaya devam etmenin bir yolu yok ve sadece iki seçenekle karşı karşıya kalabilir: Temmuz 2023'te "Eşit Arazi Hakları Yönetmeliği"nin uygulanmasından önce satış öncesi konut satın alan alıcılar, satın aldıkları ön satış evlerini ve yeni inşa edilen evleri de daire sözleşmesi karşılığında değiştirebilir veya küçük bir miktar para kazanabilir; Ve Temmuz 2023'ten sonraki alıcılar, ancak inşaatçı ile olan sözleşmeyi feshederlerse ve maktu zararları öderlerse iyi olabilirler. Eşit Arazi Hakları Yönetmeliği aslen Tayvan'ın 1954 Arazi Kanunu'nda özel bir yasaydı ve 1977'de bölgeden bağımsız olarak uygulanan Eşit Arazi Hakları Yönetmeliği'nde değiştirildi ve Ocak 2023'te Yasama Yuanı, üçüncü okumada bazı hükümlerinde değişiklik taslağını değiştirdi ve aynı yılın 1 Temmuz'unda yürürlüğe girmesi planlanıyor. Bunlar arasında satış öncesi evlerin yasaklanması, yeni inşa edilen evlerin yeniden satışı ve spekülasyon için ağır para cezaları yer alıyor. İlgili raporlar Japonya'nın konut piyasasının çöküşünün tarihine bakıldığında, Tayvan merkez bankasının darbesi altında ayak izlerini takip edecek mi? UBS: Tayvan'daki "milyonerlerin" sayısı %50 artacak, yapay zeka yarı iletken servet etkisini patlatacak ve Web3 dünya rüyası fırsatına girecek! "Binance Angel Taiwan" ile röportaj, bu gönüllüler hangi ideallere sahip? Ne gibi fırsatlar görüyorsunuz? Bu makale ilk olarak 20 milyon gayrimenkul satın alarak ve yılda en az 2 milyon yuan kazanarak "En etkili blockchain haber medyası" olan BlockTempo'da yayınlandı.
View Original
The content is for reference only, not a solicitation or offer. No investment, tax, or legal advice provided. See Disclaimer for more risks disclosure.
Konut kredisi sıkıntısı derinleşiyor》 20 milyon değerinde bir gayrimenkul almak için yıllık en az 200 bin lira gelir gerekmektedir, bankalar ancak o zaman %80 kredi vermeye istekli.
Son zamanlarda, piyasa, Tayvan'daki önde gelen bankaların ipotek koşullarını daha da sıkılaştırmak istediklerini, eğer %80 borç almak istiyorlarsa, toplam fiyatı yaklaşık 20 milyon NT $ olan bir ev satın almak istiyorlarsa, alıcıların aylık en az 160.000 yuan gelir ve yaklaşık 2 milyon yuan yıllık gelir koşullarını karşılamaları gerekebilir. (Özet: Tayvan'ın konut piyasası Ocak ayında %40 düştü, "Bitcoin altınıyla mı geçti"? Uzmanlar ilk partiyi aştı: hükümet giriş yapmak için gerçek fiyatı manipüle ediyor) (Arka plan eki: Tayvan'ın merkez bankası faiz oranı art arda 3 kez dondu "Yang Jinlong sekizinci ev kavgası dalgasını bağırmadı", ancak 7.5. ev dayak dalgası sessizce baskın düzenledi) Geçen yılın Temmuz ayından bu yana, Tayvan'ın konut piyasası tam bir konut kredisi seviyesine sahip ve konut alıcılarının borç vermekte ve sıraya girmekte zorluk çekmesi olgusu sık sık ortaya çıkıyor. Ve bu yıl, ipotek başvurusunda bulunmanın zorluğu giderek daha katı hale gelecek gibi görünüyor. Son zamanlarda, piyasada Tayvan'ın önde gelen bankalarının da konut kredisi sayısını sıkılaştıracağına dair sesler var, eğer %80 borç almak istiyorsanız, toplam fiyatı yaklaşık 20 milyon NT $ olan bir ev satın almak istiyorsanız, alıcıların aylık en az 160.000 yuan gelir ve yıllık yaklaşık 2 milyon yuan gelir koşullarını karşılaması gerekebilir. Topluluğun böbürlenmesine izin verin: "Büyük kesik başın çağı geliyor", "Övgü! Haciz piyasasının patlamasını bekleyin".... Bu bağlamda, Colliers International direktörü Huang Shuheng, şu anda önde gelen bankaların merkez bankası tarafından önerilen gayrimenkul kredileri için özel iyileştirme planını sıkı bir şekilde uygulamaya başladığını ve önde gelen bankaların eylemlerinin diğer ilgili finansal kurumları konut satın alma kredilerine en sert yaklaşımı benimsemeye teşvik edeceğini açıkladı. Bu aynı zamanda ev alıcılarının gelecekte gelir ve borç oranlarını ölçmek zorunda kalacakları ve daha sonra ev satın almak için kredi alıp almayacaklarını düşünecekleri ve artık geçmişte olduğu gibi konut piyasasını yeniden ipotek etmek için kaldıracı kolayca genişletemeyecekleri anlamına geliyor. Aynı zamanda bazı uzmanlar, Tayvan'ın konut kredisi koşullarının daha da sıkılaştırılmasının konut piyasasını etkilemeye devam edebileceğine dikkat çekti. Sadece orta ev etkilenmeyecek, aynı zamanda satış öncesi pazar da büyük ölçüde etkilenecek. Alıcının gelir ve gider oranı gerçekten zor olduğu için, alıcının varlık geçmişi kredi koşullarını karşılamıyorsa, inşaatçının zaten rahat bir ev satın alma planı sunmasının bir yolu yoktur. Aynı zamanda, daha önce düşük peşinat kredisi ile bir ev satın almayı seçen ve evin teslimiyle karşı karşıya kalmak üzere olan alıcıların özellikle belirtmekte fayda var, çünkü banka aynı zamanda alıcının inşaatçıdan borçlanmasını bir borç olarak kabul ediyor, bu nedenle devir teslimden sonra aktif-pasif oranı kredi koşullarını karşılamıyorsa, korkarım ki evi korumak için borçlanmaya devam etmenin bir yolu yok ve sadece iki seçenekle karşı karşıya kalabilir: Temmuz 2023'te "Eşit Arazi Hakları Yönetmeliği"nin uygulanmasından önce satış öncesi konut satın alan alıcılar, satın aldıkları ön satış evlerini ve yeni inşa edilen evleri de daire sözleşmesi karşılığında değiştirebilir veya küçük bir miktar para kazanabilir; Ve Temmuz 2023'ten sonraki alıcılar, ancak inşaatçı ile olan sözleşmeyi feshederlerse ve maktu zararları öderlerse iyi olabilirler. Eşit Arazi Hakları Yönetmeliği aslen Tayvan'ın 1954 Arazi Kanunu'nda özel bir yasaydı ve 1977'de bölgeden bağımsız olarak uygulanan Eşit Arazi Hakları Yönetmeliği'nde değiştirildi ve Ocak 2023'te Yasama Yuanı, üçüncü okumada bazı hükümlerinde değişiklik taslağını değiştirdi ve aynı yılın 1 Temmuz'unda yürürlüğe girmesi planlanıyor. Bunlar arasında satış öncesi evlerin yasaklanması, yeni inşa edilen evlerin yeniden satışı ve spekülasyon için ağır para cezaları yer alıyor. İlgili raporlar Japonya'nın konut piyasasının çöküşünün tarihine bakıldığında, Tayvan merkez bankasının darbesi altında ayak izlerini takip edecek mi? UBS: Tayvan'daki "milyonerlerin" sayısı %50 artacak, yapay zeka yarı iletken servet etkisini patlatacak ve Web3 dünya rüyası fırsatına girecek! "Binance Angel Taiwan" ile röportaj, bu gönüllüler hangi ideallere sahip? Ne gibi fırsatlar görüyorsunuz? Bu makale ilk olarak 20 milyon gayrimenkul satın alarak ve yılda en az 2 milyon yuan kazanarak "En etkili blockchain haber medyası" olan BlockTempo'da yayınlandı.