Baru-baru ini, pasar telah menyebar bahwa bank-bank terkemuka di Taiwan ingin lebih memperketat persyaratan hipotek, jika mereka ingin meminjam 80%, jika mereka ingin membeli rumah dengan harga total sekitar NT $ 20 juta, pembeli mungkin perlu memenuhi persyaratan pendapatan bulanan minimal 160.000 yuan dan pendapatan tahunan hampir 2 juta yuan. (Sinopsis: Pasar perumahan Taiwan turun 40% pada bulan Januari, "menyeberang dengan emas Bitcoin"? Para ahli berada di atas gelombang pertama: pemerintah memanipulasi harga riil untuk masuk) (Suplemen latar belakang: Suku bunga bank sentral Taiwan telah dibekukan selama 3 kali berturut-turut "Yang Jinlong tidak meneriakkan gelombang kedelapan pertempuran rumah", tetapi gelombang ke-7,5 pemukulan rumah diam-diam telah digerebek) Sejak Juli tahun lalu, pasar perumahan Taiwan telah memiliki tingkat pinjaman perumahan yang penuh, dan fenomena pembeli perumahan yang mengalami kesulitan dalam meminjamkan dan mengantri sering terjadi. Dan tahun ini, tampaknya kesulitan mengajukan hipotek akan menjadi semakin ketat. Baru-baru ini, ada suara di pasar bahwa bank-bank terkemuka Taiwan juga akan memperketat jumlah pinjaman perumahan, jika Anda ingin meminjam 80%, untuk membeli rumah dengan harga total sekitar NT $ 20 juta, pembeli mungkin perlu memenuhi persyaratan pendapatan bulanan minimal 160.000 yuan dan pendapatan tahunan hampir 2 juta yuan. Biarkan komunitas menertawakan: "Era kepala besar yang terpenggal akan datang", "Pujian! Harapkan pasar penyitaan meledak".... Dalam hal ini, direktur Colliers International Huang Shuheng juga mengungkapkan bahwa saat ini, bank-bank terkemuka telah mulai secara ketat menerapkan rencana peningkatan khusus untuk pinjaman real estat yang diusulkan oleh bank sentral, dan tindakan bank-bank terkemuka cenderung merangsang lembaga keuangan terkait lainnya untuk mengambil pendekatan paling parah untuk pinjaman pembelian perumahan. Ini juga berarti bahwa pembeli rumah harus mengukur rasio pendapatan dan utang mereka di masa depan, dan kemudian mempertimbangkan apakah akan mengambil pinjaman untuk membeli rumah, dan tidak dapat lagi dengan mudah memperluas leverage untuk menggadaikan kembali pasar perumahan seperti di masa lalu. Pada saat yang sama, beberapa ahli menunjukkan bahwa pengetatan lebih lanjut dari kondisi pinjaman perumahan Taiwan dapat terus mempengaruhi pasar perumahan. Tidak hanya rumah tengah yang akan terpengaruh, tetapi juga pasar pra-penjualan akan sangat terpengaruh. Karena rasio pendapatan dan pengeluaran pembeli sangat sulit, jika latar belakang aset pembeli tidak memenuhi persyaratan pinjaman, tidak ada cara bagi pembangun untuk memperkenalkan rencana pembelian rumah yang santai. Pada saat yang sama, sangat perlu dicatat bahwa pembeli yang sebelumnya memilih untuk membeli rumah dengan pinjaman uang muka rendah dan akan menghadapi serah terima rumah, karena bank juga mengakui pinjaman pembeli dari pembangun sebagai kewajiban, jadi jika rasio aset-kewajibannya tidak memenuhi persyaratan pinjaman setelah serah terima, saya khawatir tidak ada cara untuk terus meminjam untuk mempertahankan rumah, dan mungkin hanya menghadapi dua pilihan: Pembeli yang membeli rumah pra-penjualan sebelum penerapan "Undang-Undang Kesetaraan Hak Tanah" pada Juli 2023 juga dapat menukar rumah pra-penjualan dan rumah yang baru dibangun yang mereka beli dengan kontrak datar atau menghasilkan sedikit uang; Dan pembeli setelah Juli 2023 mungkin hanya baik jika mereka mengakhiri kontrak dengan pembangun dan membayar ganti rugi yang dilikuidasi. Ordonansi Kesetaraan Hak atas Tanah pada awalnya adalah undang-undang khusus dalam Undang-Undang Pertanahan Taiwan tahun 1954, yang diubah pada tahun 1977 menjadi Undang-Undang Kesetaraan Hak atas Tanah, yang dilaksanakan terlepas dari wilayahnya, dan pada Januari 2023, Yuan Legislatif mengubah rancangan amandemen beberapa ketentuannya dalam pembacaan ketiga, dan dijadwalkan mulai berlaku pada 1 Juli tahun yang sama. Ini termasuk larangan rumah pra-penjualan, penjualan kembali rumah yang baru dibangun, dan denda berat untuk spekulasi. Laporan terkait Melihat kembali sejarah runtuhnya pasar perumahan Jepang, akankah Taiwan mengikuti jejak di bawah pukulan bank sentral? UBS: Jumlah "jutawan" di Taiwan akan meningkat 50%, AI meledakkan efek kekayaan semikonduktor dan memasuki peluang impian dunia Web3! Wawancara dengan "Binance Angel Taiwan", cita-cita apa yang dimiliki para sukarelawan ini? Peluang apa yang Anda lihat? Artikel ini pertama kali diterbitkan di BlockTempo "Media berita blockchain paling berpengaruh" dengan membeli 20 juta real estat dan menghasilkan setidaknya 2 juta yuan setahun.
Lihat Asli
Konten ini hanya untuk referensi, bukan ajakan atau tawaran. Tidak ada nasihat investasi, pajak, atau hukum yang diberikan. Lihat Penafian untuk pengungkapan risiko lebih lanjut.
Krisis pinjaman perumahan semakin parah》Membeli properti senilai 20 juta, pendapatan tahunan minimal 2 juta, baru bank mau memberikan 80%.
Baru-baru ini, pasar telah menyebar bahwa bank-bank terkemuka di Taiwan ingin lebih memperketat persyaratan hipotek, jika mereka ingin meminjam 80%, jika mereka ingin membeli rumah dengan harga total sekitar NT $ 20 juta, pembeli mungkin perlu memenuhi persyaratan pendapatan bulanan minimal 160.000 yuan dan pendapatan tahunan hampir 2 juta yuan. (Sinopsis: Pasar perumahan Taiwan turun 40% pada bulan Januari, "menyeberang dengan emas Bitcoin"? Para ahli berada di atas gelombang pertama: pemerintah memanipulasi harga riil untuk masuk) (Suplemen latar belakang: Suku bunga bank sentral Taiwan telah dibekukan selama 3 kali berturut-turut "Yang Jinlong tidak meneriakkan gelombang kedelapan pertempuran rumah", tetapi gelombang ke-7,5 pemukulan rumah diam-diam telah digerebek) Sejak Juli tahun lalu, pasar perumahan Taiwan telah memiliki tingkat pinjaman perumahan yang penuh, dan fenomena pembeli perumahan yang mengalami kesulitan dalam meminjamkan dan mengantri sering terjadi. Dan tahun ini, tampaknya kesulitan mengajukan hipotek akan menjadi semakin ketat. Baru-baru ini, ada suara di pasar bahwa bank-bank terkemuka Taiwan juga akan memperketat jumlah pinjaman perumahan, jika Anda ingin meminjam 80%, untuk membeli rumah dengan harga total sekitar NT $ 20 juta, pembeli mungkin perlu memenuhi persyaratan pendapatan bulanan minimal 160.000 yuan dan pendapatan tahunan hampir 2 juta yuan. Biarkan komunitas menertawakan: "Era kepala besar yang terpenggal akan datang", "Pujian! Harapkan pasar penyitaan meledak".... Dalam hal ini, direktur Colliers International Huang Shuheng juga mengungkapkan bahwa saat ini, bank-bank terkemuka telah mulai secara ketat menerapkan rencana peningkatan khusus untuk pinjaman real estat yang diusulkan oleh bank sentral, dan tindakan bank-bank terkemuka cenderung merangsang lembaga keuangan terkait lainnya untuk mengambil pendekatan paling parah untuk pinjaman pembelian perumahan. Ini juga berarti bahwa pembeli rumah harus mengukur rasio pendapatan dan utang mereka di masa depan, dan kemudian mempertimbangkan apakah akan mengambil pinjaman untuk membeli rumah, dan tidak dapat lagi dengan mudah memperluas leverage untuk menggadaikan kembali pasar perumahan seperti di masa lalu. Pada saat yang sama, beberapa ahli menunjukkan bahwa pengetatan lebih lanjut dari kondisi pinjaman perumahan Taiwan dapat terus mempengaruhi pasar perumahan. Tidak hanya rumah tengah yang akan terpengaruh, tetapi juga pasar pra-penjualan akan sangat terpengaruh. Karena rasio pendapatan dan pengeluaran pembeli sangat sulit, jika latar belakang aset pembeli tidak memenuhi persyaratan pinjaman, tidak ada cara bagi pembangun untuk memperkenalkan rencana pembelian rumah yang santai. Pada saat yang sama, sangat perlu dicatat bahwa pembeli yang sebelumnya memilih untuk membeli rumah dengan pinjaman uang muka rendah dan akan menghadapi serah terima rumah, karena bank juga mengakui pinjaman pembeli dari pembangun sebagai kewajiban, jadi jika rasio aset-kewajibannya tidak memenuhi persyaratan pinjaman setelah serah terima, saya khawatir tidak ada cara untuk terus meminjam untuk mempertahankan rumah, dan mungkin hanya menghadapi dua pilihan: Pembeli yang membeli rumah pra-penjualan sebelum penerapan "Undang-Undang Kesetaraan Hak Tanah" pada Juli 2023 juga dapat menukar rumah pra-penjualan dan rumah yang baru dibangun yang mereka beli dengan kontrak datar atau menghasilkan sedikit uang; Dan pembeli setelah Juli 2023 mungkin hanya baik jika mereka mengakhiri kontrak dengan pembangun dan membayar ganti rugi yang dilikuidasi. Ordonansi Kesetaraan Hak atas Tanah pada awalnya adalah undang-undang khusus dalam Undang-Undang Pertanahan Taiwan tahun 1954, yang diubah pada tahun 1977 menjadi Undang-Undang Kesetaraan Hak atas Tanah, yang dilaksanakan terlepas dari wilayahnya, dan pada Januari 2023, Yuan Legislatif mengubah rancangan amandemen beberapa ketentuannya dalam pembacaan ketiga, dan dijadwalkan mulai berlaku pada 1 Juli tahun yang sama. Ini termasuk larangan rumah pra-penjualan, penjualan kembali rumah yang baru dibangun, dan denda berat untuk spekulasi. Laporan terkait Melihat kembali sejarah runtuhnya pasar perumahan Jepang, akankah Taiwan mengikuti jejak di bawah pukulan bank sentral? UBS: Jumlah "jutawan" di Taiwan akan meningkat 50%, AI meledakkan efek kekayaan semikonduktor dan memasuki peluang impian dunia Web3! Wawancara dengan "Binance Angel Taiwan", cita-cita apa yang dimiliki para sukarelawan ini? Peluang apa yang Anda lihat? Artikel ini pertama kali diterbitkan di BlockTempo "Media berita blockchain paling berpengaruh" dengan membeli 20 juta real estat dan menghasilkan setidaknya 2 juta yuan setahun.