La Banque centrale de Taïwan a décidé de ne pas promouvoir la huitième vague de restrictions sur l'immobilier ! Les dirigeants des banques avertissent "une nouvelle frappe pourrait causer des problèmes" et mettent en garde contre trois grandes préoccupations.
La banque centrale a tenu aujourd’hui une réunion conjointe des gestionnaires et des superviseurs au premier trimestre de cette année, et a décidé que la politique de taux d’intérêt avait été gelée quatre fois de suite, et qu’en même temps elle n’avait pas promu la huitième vague de mesures de contrôle du marché immobilier, mais remplacée par le renforcement de l’inspection de l’or, après qu’un haut responsable de la banque ait énuméré 3 signaux d’alerte majeurs, a carrément déclaré qu’une série de mesures anti-spéculation immobilière au cours des dernières années avaient « frappé un pied douloureux », espérant que la banque centrale « n’augmentera pas la huitième vague ». (Synopsis : TSMC a perdu 1 000 yuans !) Les experts sont trop beaux : la maison concept de TSMC « myth busted must fall » peut être vendue) (supplément de fond : Bitcoin. Croix d’or du marché immobilier : le KOL de la monnaie achète Taipei, les ingénieurs de TSMC perdent des ventes, les mises en chantier ont atteint leur plus bas niveau en 5 ans) Afin de freiner la spéculation sur les prix de l’immobilier, la banque centrale de Taïwan a annoncé la septième vague de mesures sélectives de contrôle du crédit en septembre de l’année dernière, ce qui a considérablement refroidi le marché du logement, et la banque centrale a tenu une réunion conjointe des gestionnaires et des superviseurs au premier trimestre de cette année aujourd’hui, décidant que la politique de taux d’intérêt a gelé pour quatre fois consécutives, tout en ne promouvant temporairement pas la huitième vague de mesures de contrôle du marché du logement. La banque centrale a souligné qu’à la mi-août de l’année dernière, il a fallu de la persuasion morale pour demander aux banques de contrôler elles-mêmes le montant total des prêts immobiliers pour l’année à venir, et en septembre, elle a introduit une septième vague de mesures de contrôle du crédit. Depuis sa mise en œuvre, la proportion de prêts immobiliers restreints a diminué, les taux d’intérêt ont augmenté, les attentes haussières des gens en matière de prix de l’immobilier ont ralenti, les transactions sur le marché du logement ont continué de diminuer, la croissance des prix des logements a ralenti et la proportion de banques nationales qui traitent des prêts immobiliers pour les personnes résidentielles non autonomes pour acheter des prêts résidentiels a augmenté. Au cours des derniers mois, le taux de croissance annuel des crédits résidentiels et des prêts à la construction de toutes les banques a ralenti, et le ratio des prêts immobiliers par rapport au total des prêts ( la concentration ) des prêts immobiliers a également chuté à 37,1% à la fin du mois de février de cette année. La banque centrale a déclaré qu’à l’avenir, elle continuerait à prêter attention à la situation des prêts immobiliers avec des ressources de crédit concentrées des banques, à examiner la mise en œuvre de plans d’amélioration spécifiques pour les prêts immobiliers gérés par chaque maître sur une base trimestrielle et à coopérer avec le traitement pour permettre aux banques de mettre activement en œuvre les réglementations pertinentes de la Banque. Dans le même temps, en fonction de l’efficacité des mesures sélectives de la banque et en accordant une attention particulière à l’impact possible des politiques immobilières sur le marché du logement, le contenu des mesures pertinentes sera ajusté en temps opportun afin de promouvoir la stabilité financière et la bonne santé des activités bancaires. Il convient de noter que, selon l’Economic Daily, une série de mesures visant à réprimer la spéculation immobilière au cours des dernières années ont « touché un pied douloureux », espérant que la banque centrale « cessera d’ajouter la huitième vague ». La haute direction de l’entrepôt de la grande banque a carrément déclaré qu’il y avait trois signaux d’alarme majeurs dans l’entrepôt de la grande banque, le premier est qu’en réponse à la nouvelle vague de demandes de prêt de Qing’an, les banques doivent emprunter de l’argent pour « faire des prêts au logement » ; Deuxièmement, pour digérer le nouveau prêt immobilier de Qing’an, il ne peut que réduire le financement de la construction civile avec des taux d’intérêt plus élevés, ce qui entraîne une forte diminution de la dynamique des bénéfices, et le troisième est que le prix de l’immobilier franchit le seuil des maisons de luxe lors de la remise de la maison en prévente, ce qui est facile de faire marcher la banque sur la ligne rouge et d’être puni. Tout d’abord, le gouvernement exige que les besoins de demande de prêt des premiers acheteurs de Xinqing’an soient satisfaits, mais les grandes banques n’ont pas suffisamment de fonds de stock, elles doivent donc emprunter de l’argent à l’étranger, et le taux d’intérêt de financement est égal au taux d’intérêt de Xinqing’an, ce qui équivaut à faire un prêt immobilier à perte. Deuxièmement, la banque centrale exige des banques qu’elles réduisent le montant des prêts immobiliers de manière indépendante, mais la nouvelle marée de demande de prêt Qing’an n’a pas encore été digérée, je crains qu’elle ne fasse la queue jusqu’en septembre, la banque ne peut réduire le financement de la construction civile qu’avec des taux d’intérêt plus élevés et utiliser le montant pour faire des prêts au logement, a soupiré la haute direction de la banque : Le taux d’intérêt du financement de la construction civile est supérieur à 3%, le nouveau prêt au logement de Qing’an n’est que de 1,775%, comment faire face à l’excédent cette année ? Troisièmement, les prix de l’immobilier continuent d’augmenter, les prix des logements en prévente sont faciles à sortir, il est facile de franchir la ligne rouge légale de la banque centrale, la Banque de Taiwan a publié la semaine dernière une lourde nouvelle soulignant que lors de la demande de prêts immobiliers, en violation des réglementations de la banque centrale, la pénalité nucléaire de 1 million de yuans ; À titre d’exemple, TSBC a renforcé les mesures pertinentes de contrôle des processus opérationnels, complétées par le contrôle des systèmes. Dans l’ensemble, la haute direction de la banque a déclaré sans ambages que le récent juste pour faire face à la marée écrasante de la nouvelle demande de prêt Qingan s’est réglé de lui-même, s’il ne s’agit pas du premier achat, de la nouvelle hypothèque générale du prêt Qingan, ou du même nom détenant plus de deux maisons de l’hypothèque, le taux d’intérêt commence à partir de 2,5%, et la capacité de remboursement doit être révisée, si la banque juge que la capacité de remboursement est insuffisante, elle augmentera le taux d’intérêt ou réduira le nombre de réponses. Shuai surestimé : Zhongguya chutera de 5 % cette année Pour la répression de la banque centrale, en prévision de cette année, les experts immobiliers Shuai ont surestimé que le marché immobilier de Taïwan est dans une phase de turbulences, dont le marché de Zhongguya continue de s’ajuster, tandis que le marché du logement en prévente maintient des poussées haut de gamme, mais la vitesse de transaction ralentit. Shuai trop attendu, les prix des maisons anciennes de la capitale de Taiwan chuteront en moyenne de 2,5% par trimestre, une baisse cumulée d’environ 5% en 6 mois, dont Kaohsiung, Hsinchu Zhubei et Taipei City ont chuté de manière plus évidente, principalement affectés par l’apparition d’investisseurs et le resserrement des fonds de marché, et TSMC a déménagé aux États-Unis pour mettre en place des usines, mais a également fait subir une plus grande pression au marché immobilier de Hsinchu, les acheteurs rétrécissent les mains, les vendeurs cherchent à vendre, il estime que le prochain semestre pourrait être révisé à la baisse de 5% à 10%, la baisse sera la plus grande zone. Shuai a déclaré qu’une autre raison principale de la réticence des constructeurs à réduire les prix est la hausse des coûts de construction, avec la politique de taxe carbone sur la route, le coût des matériaux de construction tels que les barres d’acier et le ciment a augmenté, ce qui a entraîné une augmentation des dépenses globales de construction, et les taux d’intérêt des prêts ont fortement augmenté, le coût du financement foncier est passé de 2,5% à 6%, et les charges d’intérêts totales ont doublé en trois ans, ce qui rend difficile pour les constructeurs de réduire les prix. Dans l’ensemble, les prix demeurent favorables malgré la diminution des volumes de logements. En termes de politique, Shuai a mentionné que les gouvernements locaux promeuvent activement la construction de MRT pour stimuler le développement régional, tels que Taoyuan a ajouté une ligne verte et une ligne grise, la nouvelle ville de Taipei a étendu le MRT à Banqiao, Wugu et d’autres régions, l’extension des itinéraires MRT affectera le potentiel de croissance des prix futurs des logements. Le marché immobilier de Taïwan a chuté de 40 % en janvier, le volume des transactions « croisé avec l’or Bitcoin » ? Les experts ont dépassé le premier lot : le gouvernement manipule le prix réel pour se connecter au marché chinois du sauvetage du logement pousse « 4+4+2 » à stimuler de nouvelles politiques, mais le problème des bâtiments inachevés est difficile à résoudre ; Les valeurs de la construction ne montent pas mais baissent, la Chine sauve le marché du logement ! Shanghai et Shenzhen prévoient d'"annuler les restrictions d’achat », la politique de subventions multiples pour arrêter de baisser et stabiliser 〈La résolution de la banque centrale de Taïwan de ne pas promouvoir la huitième vague de logements pour le moment ! Les dirigeants de la banque ont demandé l’ordre de « se battre à nouveau aura un accident » pour avertir trois inquiétudes cachées » Cet article a été publié pour la première fois dans BlockTempo « Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media ».
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La Banque centrale de Taïwan a décidé de ne pas promouvoir la huitième vague de restrictions sur l'immobilier ! Les dirigeants des banques avertissent "une nouvelle frappe pourrait causer des problèmes" et mettent en garde contre trois grandes préoccupations.
La banque centrale a tenu aujourd’hui une réunion conjointe des gestionnaires et des superviseurs au premier trimestre de cette année, et a décidé que la politique de taux d’intérêt avait été gelée quatre fois de suite, et qu’en même temps elle n’avait pas promu la huitième vague de mesures de contrôle du marché immobilier, mais remplacée par le renforcement de l’inspection de l’or, après qu’un haut responsable de la banque ait énuméré 3 signaux d’alerte majeurs, a carrément déclaré qu’une série de mesures anti-spéculation immobilière au cours des dernières années avaient « frappé un pied douloureux », espérant que la banque centrale « n’augmentera pas la huitième vague ». (Synopsis : TSMC a perdu 1 000 yuans !) Les experts sont trop beaux : la maison concept de TSMC « myth busted must fall » peut être vendue) (supplément de fond : Bitcoin. Croix d’or du marché immobilier : le KOL de la monnaie achète Taipei, les ingénieurs de TSMC perdent des ventes, les mises en chantier ont atteint leur plus bas niveau en 5 ans) Afin de freiner la spéculation sur les prix de l’immobilier, la banque centrale de Taïwan a annoncé la septième vague de mesures sélectives de contrôle du crédit en septembre de l’année dernière, ce qui a considérablement refroidi le marché du logement, et la banque centrale a tenu une réunion conjointe des gestionnaires et des superviseurs au premier trimestre de cette année aujourd’hui, décidant que la politique de taux d’intérêt a gelé pour quatre fois consécutives, tout en ne promouvant temporairement pas la huitième vague de mesures de contrôle du marché du logement. La banque centrale a souligné qu’à la mi-août de l’année dernière, il a fallu de la persuasion morale pour demander aux banques de contrôler elles-mêmes le montant total des prêts immobiliers pour l’année à venir, et en septembre, elle a introduit une septième vague de mesures de contrôle du crédit. Depuis sa mise en œuvre, la proportion de prêts immobiliers restreints a diminué, les taux d’intérêt ont augmenté, les attentes haussières des gens en matière de prix de l’immobilier ont ralenti, les transactions sur le marché du logement ont continué de diminuer, la croissance des prix des logements a ralenti et la proportion de banques nationales qui traitent des prêts immobiliers pour les personnes résidentielles non autonomes pour acheter des prêts résidentiels a augmenté. Au cours des derniers mois, le taux de croissance annuel des crédits résidentiels et des prêts à la construction de toutes les banques a ralenti, et le ratio des prêts immobiliers par rapport au total des prêts ( la concentration ) des prêts immobiliers a également chuté à 37,1% à la fin du mois de février de cette année. La banque centrale a déclaré qu’à l’avenir, elle continuerait à prêter attention à la situation des prêts immobiliers avec des ressources de crédit concentrées des banques, à examiner la mise en œuvre de plans d’amélioration spécifiques pour les prêts immobiliers gérés par chaque maître sur une base trimestrielle et à coopérer avec le traitement pour permettre aux banques de mettre activement en œuvre les réglementations pertinentes de la Banque. Dans le même temps, en fonction de l’efficacité des mesures sélectives de la banque et en accordant une attention particulière à l’impact possible des politiques immobilières sur le marché du logement, le contenu des mesures pertinentes sera ajusté en temps opportun afin de promouvoir la stabilité financière et la bonne santé des activités bancaires. Il convient de noter que, selon l’Economic Daily, une série de mesures visant à réprimer la spéculation immobilière au cours des dernières années ont « touché un pied douloureux », espérant que la banque centrale « cessera d’ajouter la huitième vague ». La haute direction de l’entrepôt de la grande banque a carrément déclaré qu’il y avait trois signaux d’alarme majeurs dans l’entrepôt de la grande banque, le premier est qu’en réponse à la nouvelle vague de demandes de prêt de Qing’an, les banques doivent emprunter de l’argent pour « faire des prêts au logement » ; Deuxièmement, pour digérer le nouveau prêt immobilier de Qing’an, il ne peut que réduire le financement de la construction civile avec des taux d’intérêt plus élevés, ce qui entraîne une forte diminution de la dynamique des bénéfices, et le troisième est que le prix de l’immobilier franchit le seuil des maisons de luxe lors de la remise de la maison en prévente, ce qui est facile de faire marcher la banque sur la ligne rouge et d’être puni. Tout d’abord, le gouvernement exige que les besoins de demande de prêt des premiers acheteurs de Xinqing’an soient satisfaits, mais les grandes banques n’ont pas suffisamment de fonds de stock, elles doivent donc emprunter de l’argent à l’étranger, et le taux d’intérêt de financement est égal au taux d’intérêt de Xinqing’an, ce qui équivaut à faire un prêt immobilier à perte. Deuxièmement, la banque centrale exige des banques qu’elles réduisent le montant des prêts immobiliers de manière indépendante, mais la nouvelle marée de demande de prêt Qing’an n’a pas encore été digérée, je crains qu’elle ne fasse la queue jusqu’en septembre, la banque ne peut réduire le financement de la construction civile qu’avec des taux d’intérêt plus élevés et utiliser le montant pour faire des prêts au logement, a soupiré la haute direction de la banque : Le taux d’intérêt du financement de la construction civile est supérieur à 3%, le nouveau prêt au logement de Qing’an n’est que de 1,775%, comment faire face à l’excédent cette année ? Troisièmement, les prix de l’immobilier continuent d’augmenter, les prix des logements en prévente sont faciles à sortir, il est facile de franchir la ligne rouge légale de la banque centrale, la Banque de Taiwan a publié la semaine dernière une lourde nouvelle soulignant que lors de la demande de prêts immobiliers, en violation des réglementations de la banque centrale, la pénalité nucléaire de 1 million de yuans ; À titre d’exemple, TSBC a renforcé les mesures pertinentes de contrôle des processus opérationnels, complétées par le contrôle des systèmes. Dans l’ensemble, la haute direction de la banque a déclaré sans ambages que le récent juste pour faire face à la marée écrasante de la nouvelle demande de prêt Qingan s’est réglé de lui-même, s’il ne s’agit pas du premier achat, de la nouvelle hypothèque générale du prêt Qingan, ou du même nom détenant plus de deux maisons de l’hypothèque, le taux d’intérêt commence à partir de 2,5%, et la capacité de remboursement doit être révisée, si la banque juge que la capacité de remboursement est insuffisante, elle augmentera le taux d’intérêt ou réduira le nombre de réponses. Shuai surestimé : Zhongguya chutera de 5 % cette année Pour la répression de la banque centrale, en prévision de cette année, les experts immobiliers Shuai ont surestimé que le marché immobilier de Taïwan est dans une phase de turbulences, dont le marché de Zhongguya continue de s’ajuster, tandis que le marché du logement en prévente maintient des poussées haut de gamme, mais la vitesse de transaction ralentit. Shuai trop attendu, les prix des maisons anciennes de la capitale de Taiwan chuteront en moyenne de 2,5% par trimestre, une baisse cumulée d’environ 5% en 6 mois, dont Kaohsiung, Hsinchu Zhubei et Taipei City ont chuté de manière plus évidente, principalement affectés par l’apparition d’investisseurs et le resserrement des fonds de marché, et TSMC a déménagé aux États-Unis pour mettre en place des usines, mais a également fait subir une plus grande pression au marché immobilier de Hsinchu, les acheteurs rétrécissent les mains, les vendeurs cherchent à vendre, il estime que le prochain semestre pourrait être révisé à la baisse de 5% à 10%, la baisse sera la plus grande zone. Shuai a déclaré qu’une autre raison principale de la réticence des constructeurs à réduire les prix est la hausse des coûts de construction, avec la politique de taxe carbone sur la route, le coût des matériaux de construction tels que les barres d’acier et le ciment a augmenté, ce qui a entraîné une augmentation des dépenses globales de construction, et les taux d’intérêt des prêts ont fortement augmenté, le coût du financement foncier est passé de 2,5% à 6%, et les charges d’intérêts totales ont doublé en trois ans, ce qui rend difficile pour les constructeurs de réduire les prix. Dans l’ensemble, les prix demeurent favorables malgré la diminution des volumes de logements. En termes de politique, Shuai a mentionné que les gouvernements locaux promeuvent activement la construction de MRT pour stimuler le développement régional, tels que Taoyuan a ajouté une ligne verte et une ligne grise, la nouvelle ville de Taipei a étendu le MRT à Banqiao, Wugu et d’autres régions, l’extension des itinéraires MRT affectera le potentiel de croissance des prix futurs des logements. Le marché immobilier de Taïwan a chuté de 40 % en janvier, le volume des transactions « croisé avec l’or Bitcoin » ? Les experts ont dépassé le premier lot : le gouvernement manipule le prix réel pour se connecter au marché chinois du sauvetage du logement pousse « 4+4+2 » à stimuler de nouvelles politiques, mais le problème des bâtiments inachevés est difficile à résoudre ; Les valeurs de la construction ne montent pas mais baissent, la Chine sauve le marché du logement ! Shanghai et Shenzhen prévoient d'"annuler les restrictions d’achat », la politique de subventions multiples pour arrêter de baisser et stabiliser 〈La résolution de la banque centrale de Taïwan de ne pas promouvoir la huitième vague de logements pour le moment ! Les dirigeants de la banque ont demandé l’ordre de « se battre à nouveau aura un accident » pour avertir trois inquiétudes cachées » Cet article a été publié pour la première fois dans BlockTempo « Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media ».