¡El Banco Central de Taiwán decidió no impulsar temporalmente la octava ola de control de la vivienda! Los altos directivos del banco advierten: "Si seguimos adelante, habrá problemas" y señalan tres grandes preocupaciones.
El banco central celebró hoy una reunión conjunta de los gerentes y supervisores en el primer trimestre de este año, y decidió que la política de tasas de interés se congeló cuatro veces seguidas y, al mismo tiempo, no promovió la octava ola de medidas de control del mercado inmobiliario, sino que se reemplazó por el fortalecimiento de la inspección del oro, después de que un alto cargo del banco enumerara 3 señales de advertencia importantes, dijera sin rodeos que una serie de medidas contra la especulación inmobiliaria en los últimos años han "golpeado un pie dolorido", con la esperanza de que el banco central "no aumente la octava ola". (Sinopsis: ¡TSMC perdió 1.000 yuanes!) Los expertos son demasiado guapos: la casa conceptual de TSMC "el mito roto debe caer" se puede vender) (suplemento de antecedentes: Bitcoin. Cruz dorada del mercado inmobiliario: moneda KOL compra Taipei, los ingenieros de TSMC pierden ventas, los inicios de construcción alcanzan un mínimo de 5 años) Con el fin de frenar la especulación de los precios de la vivienda, el banco central de Taiwán anunció la séptima ola de medidas selectivas de control de crédito en septiembre del año pasado, que enfrió significativamente el mercado de la vivienda, y el banco central celebró hoy una reunión conjunta de gerentes y supervisores en el primer trimestre de este año, decidiendo que la política de tasas de interés se ha congelado por cuatro veces consecutivas, mientras que temporalmente no promueve la octava ola de medidas de control del mercado de la vivienda. El banco central señaló que a mediados de agosto del año pasado, se necesitó persuasión moral para pedir a los bancos que autocontrolaran el monto total de los préstamos inmobiliarios en el próximo año, y en septiembre introdujo una séptima ola de medidas de control crediticio. Desde su implementación, la proporción de préstamos inmobiliarios restringidos ha disminuido, las tasas de interés han aumentado, las expectativas alcistas de la gente sobre los precios de la vivienda se han desacelerado, las transacciones en el mercado de la vivienda han seguido reduciéndose, el crecimiento de los precios de la vivienda se ha desacelerado y la proporción de bancos nacionales que manejan préstamos para la vivienda para que las personas que no consumen préstamos residenciales para comprar préstamos residenciales ha aumentado. En los últimos meses, la tasa de crecimiento anual de los préstamos residenciales y de construcción de todos los bancos se ha ralentizado, y la relación entre los préstamos inmobiliarios y el total de préstamos ( la concentración ) de los préstamos inmobiliarios también ha caído hasta el 37,1% a finales de febrero de este año. El banco central dijo que en el futuro, continuará prestando atención a la situación de los préstamos inmobiliarios con recursos crediticios concentrados de los bancos, revisará la implementación de planes de mejora específicos para los préstamos inmobiliarios administrados por cada maestro trimestralmente y cooperará con el manejo para permitir que los bancos implementen activamente las regulaciones relevantes del banco. Al mismo tiempo, en función de la eficacia de las medidas selectivas del banco, y prestando especial atención al posible impacto de las políticas relacionadas con el sector inmobiliario en el mercado de la vivienda, el contenido de las medidas pertinentes se ajustará oportunamente para promover la estabilidad financiera y la solidez de la actividad bancaria. Cabe destacar que, según el Diario Económico, una serie de medidas para frenar la especulación inmobiliaria en los últimos años han "dado con el pie dolorido", con la esperanza de que el banco central "deje de sumar la octava ola". La alta gerencia del gran almacén bancario dijo sin rodeos que hay tres señales de advertencia principales en el gran almacén bancario, la primera es que, en respuesta a la nueva marea de solicitudes de préstamos Qing'an, los bancos tienen que pedir dinero prestado para "hacer préstamos de vivienda"; En segundo lugar, para digerir el nuevo préstamo de vivienda Qing'an, solo puede reducir la financiación de la construcción civil con tasas de interés más altas, lo que resulta en una fuerte disminución en el impulso de las ganancias, y la tercera es que el precio de la vivienda cruza el umbral de las casas de lujo cuando se entrega la casa en preventa, lo que es fácil de hacer que el banco pise la línea roja y sea castigado. En primer lugar, el gobierno requiere que se satisfagan las necesidades de solicitud de préstamos de los primeros compradores de Xinqing'an, pero los grandes bancos no tienen fondos de inventario suficientes, por lo que tienen que pedir dinero prestado del extranjero, y la tasa de interés de financiamiento es igual a la tasa de interés de Xinqing'an, lo que equivale a hacer un préstamo de vivienda con pérdidas. En segundo lugar, el banco central requiere que los bancos reduzcan la cantidad de préstamos inmobiliarios de forma independiente, pero la nueva marea de solicitudes de préstamos Qing'an aún no se ha digerido, me temo que hará cola hasta septiembre, el banco solo puede reducir el financiamiento de la construcción civil con tasas de interés más altas y usar la cantidad para otorgar préstamos para vivienda, suspiró la alta gerencia del banco: la tasa de interés de financiamiento de la construcción civil es superior al 3% no se puede hacer, el nuevo préstamo de vivienda Qing'an es solo del 1.775%, ¿cómo cumplir con el superávit este año? En tercer lugar, los precios de la vivienda continúan aumentando, los precios de la vivienda en preventa son fáciles de salir, fáciles de pisar la línea roja legal del banco central, el Banco de Taiwán emitió la semana pasada una fuerte noticia señaló que al solicitar préstamos para la vivienda, violando las regulaciones del banco central, la multa nuclear de 1 millón de yuanes; Por ejemplo, TSBC ha reforzado las medidas pertinentes de control de procesos operativos, complementadas por el control del sistema. En general, la alta gerencia del banco dijo sin rodeos que el reciente solo para hacer frente a la abrumadora marea de nuevas solicitudes de préstamos Qingan se ha solucionado solo, si no es la primera compra, la nueva hipoteca general de préstamos Qingan, o el mismo nombre que tiene más de dos casas de la hipoteca, la tasa de interés comienza desde 2.5%, y la capacidad de pago debe revisarse, si el banco juzga que la capacidad de pago es insuficiente, aumentará la tasa de interés o reducirá el número de respuestas. Shuai sobreestimado: Zhongguya caerá un 5% este año Para la represión del banco central, de cara a este año, los expertos inmobiliarios Shuai sobreestimaron que el mercado inmobiliario de Taiwán se encuentra en una etapa turbulenta, de la cual el mercado de Zhongguya continúa ajustándose, mientras que el mercado de viviendas de preventa mantiene impulsos de alta gama, pero la velocidad de transacción se ralentiza. Shuai demasiado esperado, los precios de las casas antiguas de seis capitales de Taiwán caerán en un promedio del 2,5% por trimestre, una disminución acumulada de alrededor del 5% en 6 meses, de los cuales Kaohsiung, Hsinchu Zhubei y la ciudad de Taipei cayeron de manera más obvia, afectados principalmente por la aparición de inversores y el endurecimiento de los fondos del mercado, y TSMC se mudó a los Estados Unidos para establecer fábricas, pero también hizo que el mercado inmobiliario de Hsinchu enfrentara una mayor presión, los compradores reducen las manos, los vendedores buscan vender, estima que el próximo semestre puede revisarse a la baja otro 5% a 10%, la disminución será el área más grande. Shuai dijo que otra razón principal de la renuencia de los constructores a reducir los precios es el aumento de los costos de construcción, con la política de impuestos al carbono en el camino, el costo de los materiales de construcción, como las barras de acero y el cemento, ha aumentado, lo que resulta en un aumento en el gasto general de construcción, y las tasas de interés de los préstamos han aumentado considerablemente, el costo de la financiación de la tierra ha aumentado del 2,5% al 6% y el gasto total por intereses se ha duplicado en tres años, lo que dificulta que los constructores reduzcan los precios. En general, los precios siguen siendo favorables a pesar de la reducción del volumen de viviendas. En términos de política, Shuai mencionó que los gobiernos locales promueven activamente la construcción de MRT para impulsar el desarrollo regional, como Taoyuan agregó la línea verde y la línea gris, la ciudad de New Taipei amplió MRT a Banqiao, Wugu y otras áreas, la extensión de las rutas de MRT afectará el potencial de crecimiento de los precios futuros de la vivienda. Informes relacionados: ¿El mercado inmobiliario de Taiwán cayó un 40% en enero, el volumen de operaciones "cruzado con el oro de Bitcoin"? Los expertos han superado la primera tanda: el gobierno manipula el precio real para registrarse, el mercado de rescate inmobiliario de China impulsa el "4+4+2" para estimular nuevas políticas, pero el problema de los edificios inacabados es difícil de resolver; Las acciones de la construcción no suben, sino que caen, ¡China rescata el mercado inmobiliario! Shanghái y Shenzhen planean "cancelar las restricciones de compra", la política de subsidios múltiples para detener la caída y estabilizar la resolución del banco central de Taiwán de no promover la octava ola de viviendas por el momento. Ejecutivos bancarios pidieron órdenes de "volver a luchar tendrán un accidente" para advertir tres preocupaciones ocultas" Este artículo se publicó por primera vez en BlockTempo "Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media".
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¡El Banco Central de Taiwán decidió no impulsar temporalmente la octava ola de control de la vivienda! Los altos directivos del banco advierten: "Si seguimos adelante, habrá problemas" y señalan tres grandes preocupaciones.
El banco central celebró hoy una reunión conjunta de los gerentes y supervisores en el primer trimestre de este año, y decidió que la política de tasas de interés se congeló cuatro veces seguidas y, al mismo tiempo, no promovió la octava ola de medidas de control del mercado inmobiliario, sino que se reemplazó por el fortalecimiento de la inspección del oro, después de que un alto cargo del banco enumerara 3 señales de advertencia importantes, dijera sin rodeos que una serie de medidas contra la especulación inmobiliaria en los últimos años han "golpeado un pie dolorido", con la esperanza de que el banco central "no aumente la octava ola". (Sinopsis: ¡TSMC perdió 1.000 yuanes!) Los expertos son demasiado guapos: la casa conceptual de TSMC "el mito roto debe caer" se puede vender) (suplemento de antecedentes: Bitcoin. Cruz dorada del mercado inmobiliario: moneda KOL compra Taipei, los ingenieros de TSMC pierden ventas, los inicios de construcción alcanzan un mínimo de 5 años) Con el fin de frenar la especulación de los precios de la vivienda, el banco central de Taiwán anunció la séptima ola de medidas selectivas de control de crédito en septiembre del año pasado, que enfrió significativamente el mercado de la vivienda, y el banco central celebró hoy una reunión conjunta de gerentes y supervisores en el primer trimestre de este año, decidiendo que la política de tasas de interés se ha congelado por cuatro veces consecutivas, mientras que temporalmente no promueve la octava ola de medidas de control del mercado de la vivienda. El banco central señaló que a mediados de agosto del año pasado, se necesitó persuasión moral para pedir a los bancos que autocontrolaran el monto total de los préstamos inmobiliarios en el próximo año, y en septiembre introdujo una séptima ola de medidas de control crediticio. Desde su implementación, la proporción de préstamos inmobiliarios restringidos ha disminuido, las tasas de interés han aumentado, las expectativas alcistas de la gente sobre los precios de la vivienda se han desacelerado, las transacciones en el mercado de la vivienda han seguido reduciéndose, el crecimiento de los precios de la vivienda se ha desacelerado y la proporción de bancos nacionales que manejan préstamos para la vivienda para que las personas que no consumen préstamos residenciales para comprar préstamos residenciales ha aumentado. En los últimos meses, la tasa de crecimiento anual de los préstamos residenciales y de construcción de todos los bancos se ha ralentizado, y la relación entre los préstamos inmobiliarios y el total de préstamos ( la concentración ) de los préstamos inmobiliarios también ha caído hasta el 37,1% a finales de febrero de este año. El banco central dijo que en el futuro, continuará prestando atención a la situación de los préstamos inmobiliarios con recursos crediticios concentrados de los bancos, revisará la implementación de planes de mejora específicos para los préstamos inmobiliarios administrados por cada maestro trimestralmente y cooperará con el manejo para permitir que los bancos implementen activamente las regulaciones relevantes del banco. Al mismo tiempo, en función de la eficacia de las medidas selectivas del banco, y prestando especial atención al posible impacto de las políticas relacionadas con el sector inmobiliario en el mercado de la vivienda, el contenido de las medidas pertinentes se ajustará oportunamente para promover la estabilidad financiera y la solidez de la actividad bancaria. Cabe destacar que, según el Diario Económico, una serie de medidas para frenar la especulación inmobiliaria en los últimos años han "dado con el pie dolorido", con la esperanza de que el banco central "deje de sumar la octava ola". La alta gerencia del gran almacén bancario dijo sin rodeos que hay tres señales de advertencia principales en el gran almacén bancario, la primera es que, en respuesta a la nueva marea de solicitudes de préstamos Qing'an, los bancos tienen que pedir dinero prestado para "hacer préstamos de vivienda"; En segundo lugar, para digerir el nuevo préstamo de vivienda Qing'an, solo puede reducir la financiación de la construcción civil con tasas de interés más altas, lo que resulta en una fuerte disminución en el impulso de las ganancias, y la tercera es que el precio de la vivienda cruza el umbral de las casas de lujo cuando se entrega la casa en preventa, lo que es fácil de hacer que el banco pise la línea roja y sea castigado. En primer lugar, el gobierno requiere que se satisfagan las necesidades de solicitud de préstamos de los primeros compradores de Xinqing'an, pero los grandes bancos no tienen fondos de inventario suficientes, por lo que tienen que pedir dinero prestado del extranjero, y la tasa de interés de financiamiento es igual a la tasa de interés de Xinqing'an, lo que equivale a hacer un préstamo de vivienda con pérdidas. En segundo lugar, el banco central requiere que los bancos reduzcan la cantidad de préstamos inmobiliarios de forma independiente, pero la nueva marea de solicitudes de préstamos Qing'an aún no se ha digerido, me temo que hará cola hasta septiembre, el banco solo puede reducir el financiamiento de la construcción civil con tasas de interés más altas y usar la cantidad para otorgar préstamos para vivienda, suspiró la alta gerencia del banco: la tasa de interés de financiamiento de la construcción civil es superior al 3% no se puede hacer, el nuevo préstamo de vivienda Qing'an es solo del 1.775%, ¿cómo cumplir con el superávit este año? En tercer lugar, los precios de la vivienda continúan aumentando, los precios de la vivienda en preventa son fáciles de salir, fáciles de pisar la línea roja legal del banco central, el Banco de Taiwán emitió la semana pasada una fuerte noticia señaló que al solicitar préstamos para la vivienda, violando las regulaciones del banco central, la multa nuclear de 1 millón de yuanes; Por ejemplo, TSBC ha reforzado las medidas pertinentes de control de procesos operativos, complementadas por el control del sistema. En general, la alta gerencia del banco dijo sin rodeos que el reciente solo para hacer frente a la abrumadora marea de nuevas solicitudes de préstamos Qingan se ha solucionado solo, si no es la primera compra, la nueva hipoteca general de préstamos Qingan, o el mismo nombre que tiene más de dos casas de la hipoteca, la tasa de interés comienza desde 2.5%, y la capacidad de pago debe revisarse, si el banco juzga que la capacidad de pago es insuficiente, aumentará la tasa de interés o reducirá el número de respuestas. Shuai sobreestimado: Zhongguya caerá un 5% este año Para la represión del banco central, de cara a este año, los expertos inmobiliarios Shuai sobreestimaron que el mercado inmobiliario de Taiwán se encuentra en una etapa turbulenta, de la cual el mercado de Zhongguya continúa ajustándose, mientras que el mercado de viviendas de preventa mantiene impulsos de alta gama, pero la velocidad de transacción se ralentiza. Shuai demasiado esperado, los precios de las casas antiguas de seis capitales de Taiwán caerán en un promedio del 2,5% por trimestre, una disminución acumulada de alrededor del 5% en 6 meses, de los cuales Kaohsiung, Hsinchu Zhubei y la ciudad de Taipei cayeron de manera más obvia, afectados principalmente por la aparición de inversores y el endurecimiento de los fondos del mercado, y TSMC se mudó a los Estados Unidos para establecer fábricas, pero también hizo que el mercado inmobiliario de Hsinchu enfrentara una mayor presión, los compradores reducen las manos, los vendedores buscan vender, estima que el próximo semestre puede revisarse a la baja otro 5% a 10%, la disminución será el área más grande. Shuai dijo que otra razón principal de la renuencia de los constructores a reducir los precios es el aumento de los costos de construcción, con la política de impuestos al carbono en el camino, el costo de los materiales de construcción, como las barras de acero y el cemento, ha aumentado, lo que resulta en un aumento en el gasto general de construcción, y las tasas de interés de los préstamos han aumentado considerablemente, el costo de la financiación de la tierra ha aumentado del 2,5% al 6% y el gasto total por intereses se ha duplicado en tres años, lo que dificulta que los constructores reduzcan los precios. En general, los precios siguen siendo favorables a pesar de la reducción del volumen de viviendas. En términos de política, Shuai mencionó que los gobiernos locales promueven activamente la construcción de MRT para impulsar el desarrollo regional, como Taoyuan agregó la línea verde y la línea gris, la ciudad de New Taipei amplió MRT a Banqiao, Wugu y otras áreas, la extensión de las rutas de MRT afectará el potencial de crecimiento de los precios futuros de la vivienda. Informes relacionados: ¿El mercado inmobiliario de Taiwán cayó un 40% en enero, el volumen de operaciones "cruzado con el oro de Bitcoin"? Los expertos han superado la primera tanda: el gobierno manipula el precio real para registrarse, el mercado de rescate inmobiliario de China impulsa el "4+4+2" para estimular nuevas políticas, pero el problema de los edificios inacabados es difícil de resolver; Las acciones de la construcción no suben, sino que caen, ¡China rescata el mercado inmobiliario! Shanghái y Shenzhen planean "cancelar las restricciones de compra", la política de subsidios múltiples para detener la caída y estabilizar la resolución del banco central de Taiwán de no promover la octava ola de viviendas por el momento. Ejecutivos bancarios pidieron órdenes de "volver a luchar tendrán un accidente" para advertir tres preocupaciones ocultas" Este artículo se publicó por primera vez en BlockTempo "Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media".