سيواصل البنك المركزي مراقبة سوق الإسكان ، وإذا لم يكن هناك تغيير كبير في سوق الإسكان ، فستستمر إجراءات التحكم في سوق الإسكان الحالية حتى نهاية العام ، بهدف "الهبوط الناعم" لتجنب التقلبات المفرطة في سوق الإسكان. (ملخص: بيتكوين. الصليب الذهبي لسوق العقارات: دائرة العملة KOLs تشتري تايبيه ، ويخسر مهندسو TSMC المبيعات ، ويصل عدد عمليات البناء إلى أدنى مستوى له منذ 5 سنوات) (ملحق الخلفية: البنك المركزي لا يستبعد "الموجة الثامنة من قتال المنازل" يانغ جين لونغ: الشراء المجنون سيولد فقاعة ضخمة ، ومن الضروري الإضراب مقدما) في خطابه العام أمس (20) ، ذكر يانغ جين لونغ ، محافظ البنك المركزي ، لأول مرة أن "سوق الإسكان يتم تصحيحه" وشدد على أن هذه الظاهرة تستحق اهتماما وثيقا. وأشار إلى أنه بعد الموجات السبع للبنك المركزي من تدابير السيطرة على سوق الإسكان ، تم تعديل توقعات الناس لزيادة أسعار المنازل. فيما يتعلق بما إذا كان سيتم تمديد إجراءات التحكم في سوق الإسكان حتى نهاية العام ، قال يانغ جين لونغ: تأثير الإجراءات الحالية واضح ، وسعر الفائدة المتمايز مرتفع أيضا ، ما لم تكن السيطرة الحالية لا تزال غير قادرة على قمع سوق الإسكان بشكل فعال ، سنواصل المراقبة ، وسنقرر ما إذا كان سيتم التعديل قبل نهاية العام. إذا لم يتغير سوق الإسكان بشكل كبير في الأشهر المقبلة ، فستستمر لوائح سوق الإسكان الحالية حتى نهاية العام ، وعلى الرغم من أنها لن تزيد ، إلا أنها لن يتم تخفيفها بسهولة. إجراءات الرقابة على سوق الإسكان للبنك المركزي لم تتغير في اجتماع الربع الأول لمجلس الإدارة والمشرفين الذي عقد أمس ، قرر البنك المركزي الاستمرار في الحفاظ على إجراءات مراقبة سوق الإسكان الأصلية ولن يزيد الوزن. وشدد يانغ جين لونغ على أن هدف البنك المركزي هو الأمل في أن يتمكن سوق الإسكان من تحقيق "هبوط ناعم" ، وهناك بالفعل بعض النتائج الأولية. وأشار إلى أن البنك المركزي لا يريد «هبوطا حادا» في سوق الإسكان، أي تكرار أزمة الرهن العقاري في الولايات المتحدة أو انهيار فقاعة الإسكان اليابانية. بالإضافة إلى ذلك، قال إنه على الرغم من أن سوق الإسكان يبرد، إلا أن تركيز القروض العقارية من قبل البنوك لا يزال مرتفعا للغاية. لذلك ، يطلب البنك المركزي من البنوك التحكم بشكل مستقل في المبلغ الإجمالي للقروض العقارية في غضون عام ، وسيواصل إجراء عمليات التفتيش على الذهب. إذا لم يستوف البنك المعيار ، فسوف يتشاور البنك المركزي مع المؤسسات ذات الصلة لضمان تنفيذ السياسة بشكل فعال. لقد هدأ سوق الإسكان تدريجيا ، وتباطأ معدل نمو الإقراض المصرفي وشدد يانغ جين لونغ على أن تدابير مراقبة سوق الإسكان أظهرت نتائج معينة. فمنذ الربع الأخير من العام الماضي، تباطأ نمو أسعار المساكن تدريجيا، كما بدأ معدل النمو الفصلي لبعض مؤشرات أسعار المساكن في التقارب، أو حتى تحول إلى سلبي. كما أظهر حجم المعاملات في سوق الإسكان اتجاها هبوطيا ، وهدأ سوق الإسكان تدريجيا. كما بدأ معدل النمو السنوي للرهون العقارية المصرفية وقروض البناء في التباطؤ، وانخفض تركيز القروض العقارية إلى 37.1٪ في نهاية فبراير من هذا العام. تنعكس فعالية تنظيم سوق الإسكان في التغيير في حجم القروض وحجم معاملات سوق الإسكان. وقال يانغ جين لونغ: "سيواصل البنك المركزي تحسين إجراءات مراقبة سوق الإسكان الحالية ومراجعة خطط الإدارة الذاتية للبنوك على أساس ربع سنوي. وشدد على أن البنك المركزي لن يخفف الرقابة على المؤسسات المالية، وسيعزز التفتيش المالي للمشروع، مع الانتباه إلى ما إذا كانت البنوك لديها إقراض غير لائق وقضايا أخرى. لا يزال من غير المعروف ما إذا كانت هناك موجة 8 من الإضرابات المنزلية ، ولكن وفقا لصحيفة Economic Daily ، طلب المسؤولون التنفيذيون في البنوك في السابق أوامر ، وسلسلة من إجراءات المضاربة المنزلية في السنوات الأخيرة "ضربت على القدمين" ، على أمل ألا يزيد البنك المركزي من الوزن. قالت الإدارة العليا لمستودع البنك الكبير بصراحة أن هناك ثلاث إشارات تحذير رئيسية في مستودع البنك الكبير ، الأولى هي أنه استجابة لمد طلب قرض تشينغان الجديد ، يتعين على البنوك اقتراض الأموال "للقيام بقروض الإسكان" ؛ ثانيا ، من أجل هضم قرض الإسكان الجديد في تشينغان ، يمكن أن يقلل فقط من تمويل البناء المدني بأسعار فائدة أعلى ، مما يؤدي إلى انخفاض حاد في زخم الربح ، والثالث هو أن سعر المنزل يتجاوز عتبة المنازل الفاخرة عند تسليم منزل ما قبل البيع ، وهو أمر سهل لجعل البنك يخطو على الخط الأحمر ويعاقب. بادئ ذي بدء ، تتطلب الحكومة تلبية احتياجات طلب القرض للمشترين الأوائل ل Xinqing'an ، لكن البنوك الكبيرة ليس لديها أموال مخزون كافية ، لذلك يتعين عليها اقتراض الأموال من الخارج ، وسعر الفائدة على التمويل يساوي سعر فائدة Xinqing'an ، وهو ما يعادل تقديم قرض سكني بخسارة. ثانيا ، يطلب البنك المركزي من البنوك خفض مبلغ القروض العقارية بشكل مستقل ، لكن مد طلب قرض تشينغان الجديد لم يتم هضمه بعد ، أخشى أنه سيصطف طوال الطريق إلى سبتمبر ، يمكن للبنك فقط تقليل تمويل البناء المدني بأسعار فائدة أعلى ، واستخدام المبلغ لتقديم قروض الإسكان ، تنهدت الإدارة العليا للبنك: سعر الفائدة على تمويل البناء المدني أكثر من 3٪ لا يمكن القيام به ، قرض الإسكان الجديد في تشينغان هو 1.775٪ فقط ، كيف نلبي الفائض هذا العام؟ ثالثا ، تستمر أسعار المنازل في الارتفاع ، وأسعار المساكن قبل البيع سهلة الخروج ، ومن السهل أن تخطو على الخط الأحمر القانوني للبنك المركزي ، أصدر بنك تايوان الأسبوع الماضي أخبارا ثقيلة أشار إلى أنه عند التقدم بطلب للحصول على قروض الإسكان ، منتهكا لوائح البنك المركزي ، فإن العقوبة النووية البالغة 1 مليون يوان ؛ وقد عزز مكتب تقييس الاتصالات تدابير التحكم في العمليات التشغيلية ذات الصلة، واستكملت بالتحكم في النظام، كمثال. على العموم ، قالت الإدارة العليا للبنك بصراحة إن الأخير فقط للتعامل مع المد الساحق لطلب قرض تشينغان الجديد قد اعتنى بنفسه ، إذا لم يكن الشراء الأول ، أو قرض تشينغان الجديد الرهن العقاري العام ، أو نفس الاسم الذي يحمل أكثر من منزلين من الرهن العقاري ، يبدأ سعر الفائدة من 2.5٪ ، ويجب مراجعة القدرة على السداد ، إذا رأى البنك أن القدرة على السداد غير كافية ، فسوف يرفع سعر الفائدة ، أو يقلل من عدد الردود. قصص ذات صلة عن البيتكوين. الصليب الذهبي لسوق العقارات: دائرة العملة KOLs تشتري تايبيه ، مهندسو TSMC يفقدون المبيعات ، وبدء البناء يصل إلى أدنى مستوى له منذ 5 سنوات انخفض حجم تداول سوق العقارات في تايوان بنسبة 40٪ في يناير "مع تقاطع الذهب بيتكوين"؟ الخبراء فوق القمة: تتلاعب الحكومة بالسعر الحقيقي لتسجيل الدخول إلى Bitcoin. الصليب الذهبي لسوق العقارات" يتم تحذير المضاربين في المنازل بشكل مفرط: ستنخفض أسعار المنازل لعدة سنوات ، مما يقلل من 4٪ سنويا. 〈يانغ جين لونغ: "الهبوط الناعم" لسوق الإسكان في تايوان قد دخل حيز التنفيذ الأولي ، لكن سيطرة البنك المركزي لن يتم تخفيفها ، ولا يريد تكرار الفقاعة اليابانية: تم نشر هذه المقالة لأول مرة في BlockTempo "الاتجاه الديناميكي - وسائل الإعلام الإخبارية الأكثر تأثيرا".
شاهد النسخة الأصلية
المحتوى هو للمرجعية فقط، وليس دعوة أو عرضًا. لا يتم تقديم أي مشورة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. للمزيد من الإفصاحات حول المخاطر، يُرجى الاطلاع على إخلاء المسؤولية.
يانغ جينلونغ: سوق العقارات في تايوان "هبوط ناعم" يظهر نتائج أولية، لكن البنك المركزي لن يخفف من القيود، ولا يريد تكرار فقاعة اليابان..
سيواصل البنك المركزي مراقبة سوق الإسكان ، وإذا لم يكن هناك تغيير كبير في سوق الإسكان ، فستستمر إجراءات التحكم في سوق الإسكان الحالية حتى نهاية العام ، بهدف "الهبوط الناعم" لتجنب التقلبات المفرطة في سوق الإسكان. (ملخص: بيتكوين. الصليب الذهبي لسوق العقارات: دائرة العملة KOLs تشتري تايبيه ، ويخسر مهندسو TSMC المبيعات ، ويصل عدد عمليات البناء إلى أدنى مستوى له منذ 5 سنوات) (ملحق الخلفية: البنك المركزي لا يستبعد "الموجة الثامنة من قتال المنازل" يانغ جين لونغ: الشراء المجنون سيولد فقاعة ضخمة ، ومن الضروري الإضراب مقدما) في خطابه العام أمس (20) ، ذكر يانغ جين لونغ ، محافظ البنك المركزي ، لأول مرة أن "سوق الإسكان يتم تصحيحه" وشدد على أن هذه الظاهرة تستحق اهتماما وثيقا. وأشار إلى أنه بعد الموجات السبع للبنك المركزي من تدابير السيطرة على سوق الإسكان ، تم تعديل توقعات الناس لزيادة أسعار المنازل. فيما يتعلق بما إذا كان سيتم تمديد إجراءات التحكم في سوق الإسكان حتى نهاية العام ، قال يانغ جين لونغ: تأثير الإجراءات الحالية واضح ، وسعر الفائدة المتمايز مرتفع أيضا ، ما لم تكن السيطرة الحالية لا تزال غير قادرة على قمع سوق الإسكان بشكل فعال ، سنواصل المراقبة ، وسنقرر ما إذا كان سيتم التعديل قبل نهاية العام. إذا لم يتغير سوق الإسكان بشكل كبير في الأشهر المقبلة ، فستستمر لوائح سوق الإسكان الحالية حتى نهاية العام ، وعلى الرغم من أنها لن تزيد ، إلا أنها لن يتم تخفيفها بسهولة. إجراءات الرقابة على سوق الإسكان للبنك المركزي لم تتغير في اجتماع الربع الأول لمجلس الإدارة والمشرفين الذي عقد أمس ، قرر البنك المركزي الاستمرار في الحفاظ على إجراءات مراقبة سوق الإسكان الأصلية ولن يزيد الوزن. وشدد يانغ جين لونغ على أن هدف البنك المركزي هو الأمل في أن يتمكن سوق الإسكان من تحقيق "هبوط ناعم" ، وهناك بالفعل بعض النتائج الأولية. وأشار إلى أن البنك المركزي لا يريد «هبوطا حادا» في سوق الإسكان، أي تكرار أزمة الرهن العقاري في الولايات المتحدة أو انهيار فقاعة الإسكان اليابانية. بالإضافة إلى ذلك، قال إنه على الرغم من أن سوق الإسكان يبرد، إلا أن تركيز القروض العقارية من قبل البنوك لا يزال مرتفعا للغاية. لذلك ، يطلب البنك المركزي من البنوك التحكم بشكل مستقل في المبلغ الإجمالي للقروض العقارية في غضون عام ، وسيواصل إجراء عمليات التفتيش على الذهب. إذا لم يستوف البنك المعيار ، فسوف يتشاور البنك المركزي مع المؤسسات ذات الصلة لضمان تنفيذ السياسة بشكل فعال. لقد هدأ سوق الإسكان تدريجيا ، وتباطأ معدل نمو الإقراض المصرفي وشدد يانغ جين لونغ على أن تدابير مراقبة سوق الإسكان أظهرت نتائج معينة. فمنذ الربع الأخير من العام الماضي، تباطأ نمو أسعار المساكن تدريجيا، كما بدأ معدل النمو الفصلي لبعض مؤشرات أسعار المساكن في التقارب، أو حتى تحول إلى سلبي. كما أظهر حجم المعاملات في سوق الإسكان اتجاها هبوطيا ، وهدأ سوق الإسكان تدريجيا. كما بدأ معدل النمو السنوي للرهون العقارية المصرفية وقروض البناء في التباطؤ، وانخفض تركيز القروض العقارية إلى 37.1٪ في نهاية فبراير من هذا العام. تنعكس فعالية تنظيم سوق الإسكان في التغيير في حجم القروض وحجم معاملات سوق الإسكان. وقال يانغ جين لونغ: "سيواصل البنك المركزي تحسين إجراءات مراقبة سوق الإسكان الحالية ومراجعة خطط الإدارة الذاتية للبنوك على أساس ربع سنوي. وشدد على أن البنك المركزي لن يخفف الرقابة على المؤسسات المالية، وسيعزز التفتيش المالي للمشروع، مع الانتباه إلى ما إذا كانت البنوك لديها إقراض غير لائق وقضايا أخرى. لا يزال من غير المعروف ما إذا كانت هناك موجة 8 من الإضرابات المنزلية ، ولكن وفقا لصحيفة Economic Daily ، طلب المسؤولون التنفيذيون في البنوك في السابق أوامر ، وسلسلة من إجراءات المضاربة المنزلية في السنوات الأخيرة "ضربت على القدمين" ، على أمل ألا يزيد البنك المركزي من الوزن. قالت الإدارة العليا لمستودع البنك الكبير بصراحة أن هناك ثلاث إشارات تحذير رئيسية في مستودع البنك الكبير ، الأولى هي أنه استجابة لمد طلب قرض تشينغان الجديد ، يتعين على البنوك اقتراض الأموال "للقيام بقروض الإسكان" ؛ ثانيا ، من أجل هضم قرض الإسكان الجديد في تشينغان ، يمكن أن يقلل فقط من تمويل البناء المدني بأسعار فائدة أعلى ، مما يؤدي إلى انخفاض حاد في زخم الربح ، والثالث هو أن سعر المنزل يتجاوز عتبة المنازل الفاخرة عند تسليم منزل ما قبل البيع ، وهو أمر سهل لجعل البنك يخطو على الخط الأحمر ويعاقب. بادئ ذي بدء ، تتطلب الحكومة تلبية احتياجات طلب القرض للمشترين الأوائل ل Xinqing'an ، لكن البنوك الكبيرة ليس لديها أموال مخزون كافية ، لذلك يتعين عليها اقتراض الأموال من الخارج ، وسعر الفائدة على التمويل يساوي سعر فائدة Xinqing'an ، وهو ما يعادل تقديم قرض سكني بخسارة. ثانيا ، يطلب البنك المركزي من البنوك خفض مبلغ القروض العقارية بشكل مستقل ، لكن مد طلب قرض تشينغان الجديد لم يتم هضمه بعد ، أخشى أنه سيصطف طوال الطريق إلى سبتمبر ، يمكن للبنك فقط تقليل تمويل البناء المدني بأسعار فائدة أعلى ، واستخدام المبلغ لتقديم قروض الإسكان ، تنهدت الإدارة العليا للبنك: سعر الفائدة على تمويل البناء المدني أكثر من 3٪ لا يمكن القيام به ، قرض الإسكان الجديد في تشينغان هو 1.775٪ فقط ، كيف نلبي الفائض هذا العام؟ ثالثا ، تستمر أسعار المنازل في الارتفاع ، وأسعار المساكن قبل البيع سهلة الخروج ، ومن السهل أن تخطو على الخط الأحمر القانوني للبنك المركزي ، أصدر بنك تايوان الأسبوع الماضي أخبارا ثقيلة أشار إلى أنه عند التقدم بطلب للحصول على قروض الإسكان ، منتهكا لوائح البنك المركزي ، فإن العقوبة النووية البالغة 1 مليون يوان ؛ وقد عزز مكتب تقييس الاتصالات تدابير التحكم في العمليات التشغيلية ذات الصلة، واستكملت بالتحكم في النظام، كمثال. على العموم ، قالت الإدارة العليا للبنك بصراحة إن الأخير فقط للتعامل مع المد الساحق لطلب قرض تشينغان الجديد قد اعتنى بنفسه ، إذا لم يكن الشراء الأول ، أو قرض تشينغان الجديد الرهن العقاري العام ، أو نفس الاسم الذي يحمل أكثر من منزلين من الرهن العقاري ، يبدأ سعر الفائدة من 2.5٪ ، ويجب مراجعة القدرة على السداد ، إذا رأى البنك أن القدرة على السداد غير كافية ، فسوف يرفع سعر الفائدة ، أو يقلل من عدد الردود. قصص ذات صلة عن البيتكوين. الصليب الذهبي لسوق العقارات: دائرة العملة KOLs تشتري تايبيه ، مهندسو TSMC يفقدون المبيعات ، وبدء البناء يصل إلى أدنى مستوى له منذ 5 سنوات انخفض حجم تداول سوق العقارات في تايوان بنسبة 40٪ في يناير "مع تقاطع الذهب بيتكوين"؟ الخبراء فوق القمة: تتلاعب الحكومة بالسعر الحقيقي لتسجيل الدخول إلى Bitcoin. الصليب الذهبي لسوق العقارات" يتم تحذير المضاربين في المنازل بشكل مفرط: ستنخفض أسعار المنازل لعدة سنوات ، مما يقلل من 4٪ سنويا. 〈يانغ جين لونغ: "الهبوط الناعم" لسوق الإسكان في تايوان قد دخل حيز التنفيذ الأولي ، لكن سيطرة البنك المركزي لن يتم تخفيفها ، ولا يريد تكرار الفقاعة اليابانية: تم نشر هذه المقالة لأول مرة في BlockTempo "الاتجاه الديناميكي - وسائل الإعلام الإخبارية الأكثر تأثيرا".